别墅房产证是什么样的（辨别房产证真假有妙招 学会八看很重要）
买房一直是生活中的一件大事，在买房的过程中也会遇到各种各样的问题，许多买家在买房的过程中遇到非法人员伪造房屋产权证书，以下小化妆为你买家整理8种方法来区分真实性的产权证书供你参考，希望在你买房的过程中能帮助你。
真正的产权证书封面质地坚硬，感觉凹凸，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假产权证书封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封面柔软；
真正产权证书的内页纸是由专业水印纸制成的，类似于人民币水印。图案有别墅和建筑。其识别方法与人民币水印头像相似。只有在灯光下才能看到，而假产权证书的水印模糊不清；真正的产权证书纸张干净、坚固，用手轻轻摇晃。假纸手感稀疏柔软；
真正的产权证书底纹有浮雕文字“房屋所有权证书”字样，立体感强，字迹清晰，易于识别。假产权证很难达到颜色深度和颜色的统一；
真正产权证书第一页的盖章是由机器套红印制的“XX市房地产管理局”行政公章。假产权证书一般加盖手工雕刻的公章，由于纸张较薄，在反面很容易看到印章痕迹；
封皮背面下方的建筑登记号是机器印制的，呈线状，手感凹凸。假证的注册号是手工雕刻的印章，手感觉不凹凸；
真正产权证书的内页缝合整齐，假产权证书的内页用胶水粘贴，缝合明显；
真正产权证书中的房屋分户图纸为专用纸，纸张较厚，假证书图纸较薄，与一般图纸相似Ａ４纸厚度。
我们还需要考虑二手房的几个方面：1、仔细检查卖方提供的证件和资料
众所周知，买房要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证等证件。然而，在某些情况下，卖方也应该有其他一些信息，如出售共同房屋，提供书面意见，房屋出租人应当出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有DI抵押权的，应当提供DI抵押权人同意转让房地产的书面意见。2、主动到房地产管理部门查询二手房的产权状况
这里提醒买家，一般只有业主和律师才能到土地管理部门查询房屋产权，一般房地产管理部门或土地局将接受律师的查询。因此，如果购房者需要核实产权状况，可以委托律师代理人进行查询。3、注意查询房地产是否有债务负担
买方还应查看该房屋是否有债务负担或权利缺陷，如DI抵押贷款合同的还款期、利率和本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
发布于 2023-10-01 09:33:16
