办房产证要户口本（户口不在一起的夫妻怎么登记不动产）
户口不在一起的夫妻应当直接将房屋销售合同、测绘图、房地产登记申请表等材料带到房地产所在地管理部门登记。关键是夫妻双方的房地产登记与户口无关。如果这里的房地产登记是指房地产证，在办理房地产证时根本不需要户口簿。
一、户口不在一起的夫妻如何登记房地产？
夫妻户口不在一起，可以办理房产证。
办理产权证也不需要户口簿，只需提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：
(二)申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；
(四)房地产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利益关系的说明材料；
(六)本条例实施细则规定的法律、行政法规和其他材料。
房地产登记机构将在受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，并向申请人颁发房地产所有权证书或登记证书。
房地产登记机关将在受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，并向申请人出具房地产所有权证或登记证。
二、个人房产证办理流程
1、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
2、填写申请表后，需要开发商签字盖章。
有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询这个部门，省去跑步的痛苦。
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以直接带身份证到开发商办公室领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。
在询问前面的相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。
5、缴纳公共维修基金，契税
公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金，支付方式可以询问开发商的员工。需要注意的是，无论是社区办公室还是银行收款，都必须保留良好的支付凭证，这两笔款项的支付凭证是办理产权证书的必要文件，一旦遗失将影响产权证书的获取。
7、按规定时间领取房产证
一定要把管理部门给出的领取证书的通知书保存好，并按照上述通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工程费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。
事实上，在办理房地产登记时，根本不需要考虑户口是否在一起的问题，这与其他正常的房地产登记流程是一样的。以房地产登记为例，夫妻中的任何一方都可以到房屋管理局办理登记。他们需要根据房地产登记的原因准备材料，例如，产权证书和抵押登记材料必须不同。
发布于 2023-09-30 19:59:01
