办理房产证需要多少钱？（办理房产证需要多少钱？）
【导读】办理房产证要多少钱？需要缴纳哪些税？办理房产证的费用主要由登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套80元，手续费新房3元/平，二手房6元/平；契税按房屋类型计算。
办房产证要多少钱？
目前办理房产证的费用主要包括:向房管局缴纳的登记费和交易手续费。登记费：每套住房所有权登记费收取80元。交易费：新建商品房每平方米3元，二手房6元 元/平方米，由转让方承担。向财政部门缴纳契税。契税，普通住宅契税按总房款1.5%收取，非普通住宅契税按总房款3%收取，由买方承担。普通住宅价值的2%(建筑面积小于144平方米);价值为4%的非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米)。
3、买卖双方签订预售合同，确认房屋号码、房屋测量面积和房价结算；
4、两份测绘表、房屋登记表、分户平面图；
5、专项维修资金专项收据；
6、契税完税或减税凭证；
7、购房者身份证明(核对原件复印件)；
8、共有房屋提交共有协议；
9、银行提前还款证明。
1、初始登记:开发商办理初始登记是办理房产证流程的必要前提。
1、初始登记：开发商办理初始登记是办理产权证书流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提交产权证书所需的材料。
一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20至60天。因此，在收到房屋并入住两三个月后，您可以询问开发商初始登记或当地房地产交易信息网站。
2、填写申请表：填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询这个部门，省去跑步的痛苦。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以直接带身份证到开发商办公室领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。
4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，必须明确需要领取哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。
5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以询问开发商的员工。需要注意的是，无论是小的还是小的 区办收款或银行收款必须保留缴费凭证。这两笔钱的缴费凭证是办理房产证的必备文件。一旦丢失，将影响房产证的获取。
6、按规定时间领取产权证书：必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按上述通知时间领取产权证书。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工程费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。
办理房产证需要缴纳哪些税？
1、交易手续费(卖方支付):①住宅:3元/平方米；②非住宅:10元/平方米。
2、登记税(购房者缴纳)：
(1)住宅:80元/套；
①80元/宗，100平方米以下(含100)；
②120元/宗，100-500(含500)平方米以下；
③200元/宗，500-1500(含1500)平方米以下；
④300元/宗，1500-3000(含3000)平方米以下；
⑤500元/宗，3000-(含)平方米以下；
⑥ 800元/宗，平方米以上。
3、物业管理公共资金(买方支付)：
(1)住宅:砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
(2)非住宅不交付。
3、物业管理公共资金(买方支付)：
(1)住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
(2)非住宅不交付。
4、房屋所有权证书的费用(由买方支付): 免费一本，每增加一本收10元。
5、印花税:5元/本
6、契税(购房者缴纳):(1)住宅:个人购买普通住宅(1444)㎡以下)按交易额的1.5%支付，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%支付；单位购买按交易额3%支付；
(2)非住宅:按房地产交易额的3%支付。
买新房后多久办理房产证？
最高法院《解释》第十八条列出，在三种情况下，买受人未在合同约定的期限内取得产权证书；或者未取得产权证书或者自签订合同之日起90日内未取得产权证书的，开发商应当承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门报送需要办理房屋所有权登记的材料。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
1、办理第一套房产证需要缴纳哪些税费？
【答】交易费、房屋所有权证书费、印花税、契税。
2、办理房产证不到90平方米的契税吗？
【答】如果是夫妻，只有两人同意才能免除90平方米以下的契税，但只需缴纳1%。
3、91平商品房办理房产证需要缴纳多少税？
【答】91平商品房办理房产证时，需凭购房合同、付款票据、购房者身份证、户口簿、婚姻状况证明，向住房管理部门缴纳2%的住房维修基金，手续费几百元，契税。契税的征收取决于购房者是否购买第一套房，购房者购买第一套90-140平方米的契税为1.5%。如果买家买了两套，契税不按面积征收，全额契税将征收3%，没有优惠
发布于 2023-09-30 12:39:14
