动迁户领房产证要多少钱（安置房办理房产证的费用有哪些？）
幸福百科词条:安置房首次办理房产证需缴纳契税(不超过拆迁面积可免交)、交易手续费、印花税、登记费、工程费等费用。另外，只要安置房已经取得了房产证，即使名下已经有了第一套房产。如果安置房上市交易，更换业主，再次办理房产证，需要支付的费用与其他二手房交易没有区别。契税、增值税、个人所得税、交易手续费、印花税、测绘费、登记费等费用按是否满两年、满五年、满五年唯一缴纳。
1、安置房办理房产证的主要费用
2、安置房不能办理房产证的情况
3、安置房产权证产权年限
安置房首次办理房产证的费用有几种:
被拆迁人支付，其中住宅：按投资额的1.5%支付；非住宅：按投资额的3%支付。
原拆迁房屋有房产证的，拆迁面积不需缴纳契税；超过拆迁面积的，按拆迁面积价格计算契税1.5%。
拆迁人支付交易手续费，3元/平方米。
权证印花税由被拆迁人缴纳，5元/本。
合同印花税，按交易额1‰，双方各交50%。
登记费：由被拆迁人支付。
非住宅:(1)100-100平方米以下的80元/套；(2)100-500平方米，120元/套；(3)500-1500平方米，200元/套；(4)1500-3000平方米，300元/套；(5)3000-平方米，500元/套；(6)800元/套，面积超过1万平方米。
5、房屋所有权证书的费用
免费一本，每增加一本收10元。
如果安置房上市交易，更换业主，再次办理房产证，需要支付的费用与其他二手房交易没有区别。契税、增值税、个人所得税、交易手续费、印花税、测绘费、登记费等费用按是否满两年、满五年、满五年唯一缴纳。
如果安置房上市交易，更换业主，再次办理房产证，需要支付的费用与其他二手房交易没有区别。契税、增值税、个人所得税、交易手续费、印花税、测绘费、登记费等费用按是否满两年、满五年、满五年唯一缴纳。
一般情况下，安置房可以办理房产证。没有房产证的安置房有两种情况。一是安置房采用集体土地建设，我国大部分地区集体土地上的房屋不办理房产证。第二种情况是，拆迁方尚未支付国有土地使用权的土地转让费。由于产权证书所代表的房屋产权由房屋所有权和国有土地使用权组成，国有土地使用权不合法的，不能办理产权证书。
根据土地使用情况，安置房的产权年限可分为几种情况：1.安置房的土地为居住用地，产权为70年；2. 商业、旅游、娱乐地产权40年 ；3.产权50年，综合或其他用地。
发布于 2023-09-29 13:58:00
