房产证70年后（70年满期后房子到底该归谁所有？）

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房子可以说是大多数人一生中最重要的财产，也会保值增值。在更好的城市，更好的地段，房子会继续升值。曹德旺说，房子一文不值，只是钢筋混凝土。从表面上看，房子确实是钢筋或凝土，但它的价值确实很高。就像一瓶茅台，还能卖到3000多元，其实不就是一瓶水吗？

另外，人们一直担心两个问题：一是夫妻结婚买房，房产证上写着谁的名字。第二，房子已经70年了。花这么多钱买的房子是你自己的吗？所以，在他们看来，这和租房有什么区别？也就是说，对于每个人来说，是否买房也会从不同的角度得出不同的结论。不能严格要求一致性，暂时不做评价。今天，让我们来谈谈另一件与房子有关的事情，那就是房产证。

很多夫妻一直在想，在房产证上写两个人的名字真的好吗？

假设有一对夫妇共同承担房子的所有费用。在这种情况下，写双方的名字是有意义的。但是，鉴于这一现象，专家认为最好不要同时写两个名字。因为房产证上写着两个人的名字，这意味着双方都需要承担抵押贷款债务。无论谁付钱，这对夫妇都在法律上负债。所以，如果他们想买第二套房子，但贷款还没有还清，就会有一些障碍。因为第一套房和第二套房不一样。

在房地产市场调控中，政府不仅说不练。还记得几年前的“假离婚”吗？买两套房子。但现在，假离婚买房也有很多限制。以无锡为例，为遏制“假离婚”事件，特别加大了对离婚家庭购房数量的限制。

但现在有好消息了。随着我国法制的不断发展和完善，根据新婚姻法的有关规定，未来房产证上写的名称不再是决定房产分配的唯一因素。为什么？根据新的婚姻法，无论你的名字是否加在房产证上，房子都属于婚前的个人财产，不会分为共同财产，所以没用。

但需要注意的是，基于婚后共同还款的事实，由于房价上涨，一方需要对另一方进行一定程度的补偿，主要是婚后共同还款。毕竟这部分婚姻是共同财产，自然需要分割。当然，具体赔偿金额也需要双方协商。

房产证“完全消失”？

自2015年3月1日起，国家《房地产登记条例》实施，此后，全国统一使用房地产登记簿。新颁发的房产证为“房产证”，期间也有过渡期。到2017年5月，全国各市县都停止颁发“房产证”，也就是说，到目前为止，新办理的房产证都是“房产证”。当然，对“早期持有房地产”的要求也不尽相同。然而，即使是新的房产证也在与时俱进。例如，浙江丽水于2019年9月1日推出了电子房地产权证，加盖公章的电子房地产权证与纸质房地产权证具有同等法律效力。

谁应该拥有70年到期后的房子？

在计划经济时代，中国还没有商品房的概念。当时房屋由单位直接分配，个人只有使用权，没有所有权。由于这些单位是集体所有，因此没有所谓的70年土地使用权。据了解，《民法典》将于2021年1月1日正式实施，对房屋所有权作出了明确规定，答案是：自动续期。土地使用权达到70年后，可自动续期，无需担心土地被收回。

至于续期要不要交费用，目前还没有明确规定，甚至有减免的可能。但最终还是要看具体的法律规定。但70年后，国家有权收回土地作为其他用途。在这种情况下，房屋将得到补偿，因此没有必要担心房屋将被收回，根本没有补偿。房屋属于私有财产，国家对此有明确规定。所以，房子是用自己的钱买的，一定要永远属于自己。但目前该住宅楼的设计使用寿命为50年，超过50年，基本成为危房，居住不安全。

新中国成立70年来，中国的城乡发生了翻天覆地的变化，家家户户都住在新房子里。房子的年龄可以达到70岁，很少有人还住在里面。此外，国家还为商品房的确认提供了“房产证”。但近几年来，“房产证”又在实施中，取代了房产证。据官方消息，有房产证的不需要更换房产证，房产证有效。所以法律已经明确了70年后的房子属于谁，不用担心被收回。