安置房无房产证买卖流程（深圳拆迁房没有房产证是怎么进行交易的？）
民间流传着这样一句话：“要想暴富，只能拆迁”，自己的房子遇到拆迁，确实有可能一夜暴富。众所周知，深圳有很多这样的拆迁机会。深圳的发展才几十年，但城市更新却翻天覆地，自然拆迁机会更多。深圳拆迁房屋是旧城村小产权房，多年来，愿景投资者，许多提前投资深圳小产权等待拆迁，确实有一群人在拆迁红利中获得了很多好处，有些也直接补偿是深圳商品房，可以说是真正的“致富”。因此，很多人也加入了购买深圳拆迁房屋的团队，并有很多问题，如：深圳拆迁房屋没有产权证书如何交易？
首先，我们应该知道什么是拆迁房屋。
拆迁房屋是市政单位或房地产开发商在城市旧改和公共设施建设中安置被拆迁居民的房屋。市政补偿的房屋也是搬迁房屋，但一般5年内不能交易；房地产开发商补偿的房屋一般可以直接上市交易，即商品房。
拆迁过程：意愿征集-项目立项-测绘检查-登记确认-签订拆迁补偿协议-开工建设-拆迁安置
没有房产证怎么交易拆迁房？
购买拆迁房屋不是在房屋成功后购买的，而是在拆迁房屋整个过程中的某些环节进行交易。一是拆迁确认前，二是村民在办理房产证前购买指标
拆迁房屋拆迁前，有一个过程叫做登记确认，即确认房屋是谁。在此过程之前，可以转让被拆迁房屋。如果被拆除的深圳小产权房是小产权房的正常转让。确认权利后，将与房地产开发商签订拆迁补偿协议，然后完成所有流程。房子是你的。
在深圳，许多当地村民的房屋拆迁不是按照正常的实际房屋进行补偿，而是按照政策规定的480平方米进行补偿（原村民自建房屋不得超过480平方米，超过非法建筑，不得补偿）。许多村民不想要这么多房子或超过这个面积，他们会把它转让给其他人，他们的房子是指标形式，其他人在办理房产证时，通过购买其指标协助买方转让所有权。这种购买指标的形式也是一种拆迁房屋交易
发布于 2023-09-27 15:13:50目录
