办理房产证过户在什么地方（办理房产证过户在什么地方幸福里）
快乐百科词条：房产证变更一般是指变更名称，主要分为买卖、赠与、直接添加等形式。根据不同的更名形式，更名过程也会有所不同。无论如何，都需要原业主的身份证、户口簿、结婚证（未婚未婚证明）、当地住房证明、产权证明等。
1.婚姻期间，直接添加配偶姓名
可直接在婚姻期间添加配偶姓名。婚姻期间房地产属于夫妻共同财产的，即使房地产证上只写一个人的名字，也算是两个人的共同财产。因此，在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需将结婚证、房产证、身份证原件及复印件带到房产交易核心“变更登记”窗口即可。
婚姻期间的房地产更名分为两类:有房无贷和有房有贷。
携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。到房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核和提交。材料审核完成后，按照工作人员给出的处理序列号到相关窗口办理。加名字办理房产证所需费用:手续费110元，明细如下:80元工费、25元地籍图费、5元贴纸费。如果20天后成功，可以拿到新的房产证。新房产证可以设置密码，房地产交易中心会告诉你一个初始密码，然后自己更改。
先到银行办理抵押变更手续(详情请咨询各银行)。办理房产证加名所需费用:除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；如果贷款是组合形式(公积金)＋商业贷款)，还需要额外支付200元。其它步骤与“有房无贷”相同。
此外，在非婚姻期间：在非婚姻期间，产权证书更名，不能直接添加配偶名称，只能以赠与的方式更名。
赠与范围包括非婚姻期间和亲友，即子女、父母等亲友可以在房产证上赠与。赠与房屋应当提交房屋所有权证、赠与书、契证，并向有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。
如果以后不打算再卖，直接签礼物，成本比较低。如果以后打算交易，最好去房屋交易大厅填写交易合同，然后去房屋交易大厅转让所有权，但中间会有一定的税费。
(一)手续到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。
(二)到区或市公证处(原出口商品房到市公证处)办理继承权公证，房地产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。
1、被继承人死亡证明；
2、该房屋的产权证明或其他证明；
3、可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的户籍簿或者其他证明文件；
4、继承人身份证明；
遗嘱继承权公证需要提交的另一份材料：被继承人立遗嘱（遗嘱必须是公证遗嘱，由于其他形式的遗嘱不能确定其真实性，因此暂时不予采纳）。
(三)办理房屋转让登记，申请人为继承人或者受遗赠人。
(三)办理房屋转让登记，申请人为继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、 继承权公证书或遗嘱公证书及遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
遗赠不同于法定继承和遗嘱继承，需要缴纳一定的税费。
发布于 2023-09-27 13:14:34
