房产证减名手续费多少（房产证加名意味着什么？如何加减名字？）
房地产是一个家庭最重要的财产。一般来说，房地产证上有谁的名字，那么房地产就属于哪个所有权。加名一般意味着赠与房屋的部分所有权。很多人想在房产证上加自己的名字或者减少别人的名字，那么如何在房产证上加名字减少名字呢？请阅读下面的详细信息。
在房产证上加名字，法律上是“增加房屋共有人”。按照现行法律规定，增加“房屋共有权”有三种方式：1、产权赠与。2、房屋买卖。3、析产登记。
我们通常涉及更多，但也更关心第一点，一般是父母在产权证书上添加孩子的名字，或夫妻添加另一方的名字。让我们来看看详细的说明！
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；
2. 到房屋交易中心，窗口工作人员将审核提交的材料；
3. 在房产证上加名字所需费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，20天左右就能拿到房产证。如果进展顺利，大约20天就能拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先到银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需费用： 除上述110元手续费外。如果贷款是公积金，需要加100元；如果是组合贷款(公积金贷款) 商业贷款)，需要加200元。
3. 其他步骤与之前没有贷款的流程相同。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂得多，因为它将被视为房屋销售，需要支付以下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.5年以下，营业税5.6%加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日)，5年以上不需要。
3.印花税万分之五。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不同)。
5.男方转让50%，所有税按市场价计算。如果100万房子的税值是50万。
6.如果有几个人转让产证，产证权益按平均分。
四、谈谈房产证减名的事情
房产证上的名字是多少？流程和费用是多少？
律师表示，房产证的名称也应根据情况来看：如果是夫妻之间的名称或名称，则不收取契税。在父母和孩子之间加名字或者去名字，都被视为买卖，要收契税。
去掉名字类似于股份转让，流程类似于正常的房屋交易，只需缴纳1%-3%的契税。
1.首次购买90平方米以下的普通住宅:1%;
2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3.非首次购买普通住宅:3%;
4.购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例。有三个父母和孩子的名字。现在取下孩子的名字。根据不同的情况，需要缴纳的契税至少为6000元，最多为1.8万元。
无论是在房产证上加名还是减名都很重要。一旦加上，就意味着那个人成了房子的共有人。如果减少，那个人将不再享有房子的份额。
发布于 2023-09-27 09:57:55
