房产证上是曾用名（卜房者说丨房产证加名你真的理解吗？）
买房子加名字怎么登记最保险？名字这么重要吗？别傻了，真的很重要。
第一，如果以两个人的名义登记，最好明确比例份额，避免以后不必要的纠纷。以自己的名义登记，签订婚姻财产协议，房子属于自己。
第二，如果你不放心给孩子买房，怕他随意处理或者加名字，那你就登记自己和孩子是共有人，有一定的控制权。
第三，在签订购房合同时，一定要在买受人处签字，这样你的名字才能在预登记和房产证上找到。
第四，借别人的名字买房，一定要签房产代持协议或者借名买房协议。
但你知道以上几点远远不够，在2023年新的房地产规定下，无论房地产证上写着谁的名字，都未必能分割到房地产上！
例如，父母支付首付款，婚后共同偿还贷款。此时，房屋产权归父母所有，但夫妻共同偿还贷款部分和房屋增值部分视为共同财产，离婚时可要求分割。
如果婚前按揭买房，一方支付首付，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚后房屋的所有权将由投资者拥有。但是，抵押贷款和房屋增值部分可以要求分割，按照抵押贷款的比例分配。
发布于 2023-09-26 15:37:36目录
