办房产证发票丢失如何补办（有房产证购房发票丢失了怎么办？契税发票丢了严重吗？）

对于购房者来说，买房是一件快乐的事情，但是买房会有很多证件，比如买房发票、契税发票、房产证等等。每一个证件都很重要，丢失一个可能会影响购房者，今天我们要知道的是，有房产证购房发票丢失了怎么办？契税发票丢失严重吗？

一、有房产证的购房发票丢了怎么办？

房产证已经发票丢失，没有影响，购房者已经取得了房屋的所有权。

如果购买发票是由开发商开具的，您可以将电子票记录转移到开发商办公室重新打印，或将发票存根复印件，写上“本与原件一致”字样，打印件或复印件加盖公司发票专用章，可作为扣除凭证。

购房发票的作用是：提取公积金时，需提交身份证、购房全额发票、购房合同、公积金提取申请表等资料。因为公积金只能用来购买住宅商品房，只有交了购房全款发票，证明房款已经到位，属于你，才能提取公积金。此外，办理房产证和转让还需要出示购房发票、购房合同等资料。

二、契税发票丢失严重吗？

契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再交易、确定房屋年龄的标准。原购房契税发票丢失可补办，补办后可正常转让。

购房契税发票的作用如下：

1、证明原房屋按规定缴纳契税。缴纳契税时，税务机关将出具相关凭证，证明该房产为已纳税房屋。房地产登记部门未缴纳契税(免征除外)的，不能出具产权登记证。付房款后不能取得完税证明。

2、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再交易、确定房屋年龄的标准。证明原房屋上次交易时的交易价格；公证处在办理房屋交易抵押公正文件时，要求提供合同和契税发票。

3、核实房屋原值，办理过户手续。买卖二手房必须使用原业主购买契税发票，主要用于纳税，需要缴纳差额税或差额营业税，需要使用原购买契税发票核实房屋原值；转让还需要提供购买契税发票，这里的购买契税发票是新业主缴纳购买契税后的发票。

综上所述，房产证办好后，购房发票就没用了。如果你感到不安，你可以补办。方法写在上面。虽然房产证办理后契税发票没用，但在房屋二次交易中确定房屋年龄是最有效的方法。因此，建议在发现契税发票丢失后重新办理。以上是“有房产证买房发票丢了怎么办？契税发票丢失严重吗？"全部内容。

发布于 2023-09-25 14:35:42

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