房产证上的面积怎么看（教你看懂产权证上的面积）
买房是一个家庭中更重要的事情，房价计算与房屋面积密切相关，所以我们经常听到建筑面积、室内面积、实际面积、共享面积等名词，不同名词代表面积计算基础不同，所以我们必须理解相关单词的含义，这对我们以后买房有非常重要的作用，如何计算房屋总建筑面积？
如何计算房屋总建筑面积？
由于建筑面积是计算商品房价格的结算数据，因此对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。如何计算房屋总建筑面积有以下八个方面：
1.多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层按建筑外墙上方的外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
2.地下室、半地下室及相应出入口的建筑面积按上出口外墙（不包括照明井、防潮层及其保护墙）的水平面积计算。
3.建筑面积按建筑物自然层计算，如电梯井、提物井、垃圾道、管道井等。
4.单层建筑无论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑外墙勒脚以上的外围水平面积计算。如果内部有一些楼层(如阁楼)，建筑面积也应计算在单层住宅中。
5.通过建筑通道，建筑面积按一层计算，无论建筑内的大厅和大厅的高度如何。建筑面积按其水平投影面积计算。
6.地下架空层采用深基础，层高超过2.2米的，建筑面积按架空层周围水平面积的一半计算。
7.建筑面积按其外围水平投影面积计算。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。建筑面积按水平投影面积的一半计算。
8.建筑面积按技术层外围水平面积计算，住宅建筑内的技术层(放置各种设备和维修用品)高度超过2.2米。
以上是产权证面积71平套49正常吗？如何计算房屋总建筑面积的所有介绍，如果我们在交付产权证书时，发现产权证书面积和室内面积错误我们不太担心，因为产权证书面积增加了共享面积，但如果差异较大，超过一般范围，那么我们会找到开发商询问原因，然后讨论解决方案，希望以上关于产权证面积和总建筑面积的介绍能对您有所帮助。
发布于 2023-09-24 17:52:56
