房产证70年到了怎么办（我们的房子，70年产权到期后怎么办？）
关键词:产权70年，房子。
95%的房地产经纪人无法回答产权问题，50%的房地产专家无法回答这个问题。然后，老北又试着回答，看能不能说清楚？
众所周知，房屋一般有40年产权，50年产权，70年产权。对应的是公寓、商业、住宅。我们买的房子有时间限制。我相信我们不需要分析它，对吧？
现在争论的焦点是，大多数中介人会说，房子不用担心，到期后会自动续期。只需要付多少钱！
他们说话可能没问题。让我们先假设是这样。自动续期，无限期，永远属于你。和日本一样，拥有永久产权。和美国一样，拥有永久产权。和许多国家一样，拥有永久产权。
所以，问题来了！70年后房子能支撑吗？
这是一个需要科学回答的问题。
作为以前的建筑工人，预算员，老北告诉你真相——房子有寿命。目前的标准，如果你不偷工减料，你买的房子可以活100年。为了保险起见，它被设置为70年。70年以上是危险建筑，也就是说，不建议再住70年安全的房子。假如你不怕死活，那勉强能撑多30年的居住期。换句话说，在正常情况下，你的房子将在70年内拆除。
第二个问题来了！谁拆？
开发商？or政府？都不是！
开发商一锤子买卖，以后谁理你！除非你给我钱去拆，否则白干活。不可能的事情。
政F，有那颗心，没有那种力量。就像家里的老父亲和母亲一样，不要让你的孩子抚养我们的两个老人是很好的。哪里有钱娶孙子？这个比喻不一定是对的，但这个道理。
因此，政F拆迁的可能性很小。至少现在世界上没有一个国家能做到。
至于第三个问题，谁来建？就不用说了，连拆的问题都解决不了，谈什么建的。
最有可能的情况是，业主自己花钱拆迁，自己筹集资金建设。这是最有可能实现的问题。但是重建房子要多少钱呢？你心里有点B数。
必须提醒的是，现在到处都是高层建筑，以后拆迁，也是个大问题，成本一定居高不下。这也是开发商不去旧改高层的原因，因为亏本。
那么，你还在挣扎多少年的产权呢？给你永久产权怎么样？你的房子能永久生活吗？
如果你知道这个逻辑，你就不会为多少年的产权而挣扎。现在，产权主要是为了保护我们在生活过程中的合法权益。70年后，你的房子一文不值。
为什么人们给你70年的产权，而不是80年，或100年，或更多。因为房子的寿命已经考虑了，所以太长了。给你更多是没有意义的。这就是真像。没有房地产专家能总结出来，老北会告诉你实际情况。
我明白了吗？这是老北说房，欢迎留言交流！
发布于 2023-09-24 10:52:29
