120平办房产证大概需要多少钱（没钱可以先不办房产证吗？房产证迟办有什么后果？很严重吗？）
办理房产证时，一般需要缴纳一定的费用，而且包含的费用也比较多。120平方米的房子比较常见，那么120平方米的房产证总共有几万？下面和小编一起来了解一下，顺便说一句，没钱可以先不办房产证吗，房产证迟办有什么后果？
一、120平办房产证总共几万
1、一般来说，在办理房产证时，需要支付一定的费用，那么120平方米的房产证总共有几万呢？
2、开发商购买的商品房房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房时，如果面积小于90平方米，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买两套房的契税按房款的3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金用于社区管理和物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。
3、二手房产证买卖双方需缴纳的费用包括交易费和登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税、附加税和个人所得税。交易费为每平方米6元，登记费为每套80元；如果购买面积小于90平方米的套房，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买第二套房的契税按房款的3%征收；营业税、附加税和个人所得税取决于房屋面积和房产证的办理时间是否超过5年。
二、没钱可以先不办房产证吗？
1、没钱可以先不办房产证吗？一般来说，没有钱也可以先不办理房产证，为了保证买方的合法权益，可以申请预告登记。
2、然而，房子属于你的个人，产权证书是你个人所有权的象征，买一手房子基本上是向开发商支付费用；购买产权证书的二手房屋基本上在转让当天完成。不办理房产证对他人没有损失，对你以后发生纠纷的话，最大的损失可能是你自己。
3、正常情况下，房地产开发商有时间免费代理时间产权，过了就要自己做，物业代理就要收费。契税标准可咨询主管部门，开发商代收。延迟处理没有影响。反正按揭也是给银行的，但迟早要做。
三、延迟房产证的后果是什么？
1、迟办房产证的后果是什么？房地产证书也是房地产证书，是购买房地产行为的有效、合法的证明，是解决财产分析、所有权纠纷等问题的有效证明文件，住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁的法律依据，是所有交易的法律基础文件。房产证延期的后果，首先是房屋所有权在房产证下来之前不属于你，而是属于开发商。
2、其次，如果你想出售房地产，如果你想在不到两年的时间内获得房地产证书，并达到两年的时间有很大的不同，根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2015]39号》的规定，个人将购买不到两年的房屋出售，并全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房出售的，免征营业税。个人购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按其销售收入减去购房价格的差额征收营业税。
发布于 2023-07-19 22:54:27
