地下室有产权证吗（地下室有产权证吗？地下车库如何办理房产证）
随着私家车数量的快速增长，地上停车位越来越紧张。他们想为自己的车找到一个合适、安全、可靠的栖息地，但地下车库不能处理产权，不敢购买已经成为很多人的想法。现在地下车库有房产证吗？地下车库如何办理房产证？
1、国家首先发布了《城市地下空间土地使用权管理通知》，明确规定了地下空间土地有偿使用项目的规划、审批、使用寿命、收费标准和权证发放。
2、随后，发布了《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》，对地下空间建设用地和土地供应方式作出了非常具体的规定：社会公共和地下停车场，土地用户利用自己的土地开发建设，为社会提供公共服务，可以分配土地供应，但不得分割转让、销售或长期租赁；
3、建设地下工程用地审批程序与地表建筑一起办理，地表建设工程用地审批程序已办理。方案设计批准明确地下工程的，视为地下工程用地审批程序。地下工程建设依法批准的，经房屋测绘和有关部门批准后，可以办理有偿使用手续和土地登记手续。地下工程建设依法批准的，经房屋测绘和有关部门批准后，可以办理有偿使用手续和土地登记手续。
4、《规定》还规定，建设地下车库应首先满足业主的需要，其所有权由当事人通过销售、赠与或租赁的方式约定。也就是说，在未来地下车库的所有权明确转让程序后，可以申请登记。
综上所述，地下车库已经可以办理房产证了。
地下车库如何办理房产证？
产权停车位也有停车位产权证书。购买和办理手续与购房手续相同，产权证书也相同，但内容不同。流程如下：
1、确定开发商已进行初始登记，开发商办理初始登记是自行办理房产证的必要前提。一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20～60天不等，所以入住2-3个月后，可以询问开发商初始登记情况，并在购房合同中约定，也可以到当地房地产交易信息网站查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。准业主填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。
3、必要的材料——测绘图。测绘表是登记部门确定产权证书上标明面积的重要依据。获取的方式有三种：开放商场；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请测绘房屋面积。
4、收到相关文件，收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。请开发商审核并盖章填写申请表。
5、缴纳公共维修基金和契税，应当向房地产所在地区的社区办公室或者指定的收款银行缴纳。作为办理房地产证的必要文件，缴费后必须保留缴费凭证。一旦丢失，将影响房地产证的获取。
以上是地下车库是否有房产证，地下车库如何办理房产证的内容。相信看完这篇文章，想办理房产证的人可以少走错路，顺利办理证件。
发布于 2023-07-19 21:56:46
