房产证上使用面积（房产证上使用面积,物业和取暖按照套内面积收费等的要求和消息）
最近，网上关于取消共享面积、物业和取暖按套内面积收费的要求和消息经常出现。事实上，在一些地方，物业和取暖费已经开始按套内面积收取。事实上，这些有什么区别？很多人分不清楚。
为什麽要加上“房本”二字，因为我们看到房本上的建筑面积是实际建筑面积 共享，而不是真正的建筑面积。
真实建筑面积，平面图投影面积，阳台根据其基础或悬挑情况确定。
这也是房本中的一些区域。套内面积=房本建筑面积-共享面积-外墙一半面积。很多人认为这是一个使用面积，所以他们经常说房子不够。感觉这也是一个没有实际意义的区域。也许是用来计算暖气费的吧(我新买的小区暖气按套内)。
使用面积=房本建筑面积-共享面积-外墙面积-内墙面积=套内面积-外墙一半面积-内墙面积。
当然，这还没算你的装修，装修会吃掉你的一些面积。
我在保定11层1梯2户的房子里，房本119.48，使用面积90左右，阳台一半92平米左右，公摊比较小。
新买的也是119.08，2梯四户18层到顶，公摊明显大了很多。实用面积在87左右。
网上还有一个简单的计算公式，使用面积*1.3=建筑面积，应该比较实用。有些差别不会太大。
说了这么多，你知道吗？希望对不懂的人有所帮助。
发布于 2023-07-19 19:39:36目录
