子女继承房产证（子女“不再继承”父母房产？2021年起,新规有变,子女争也没）

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北京师范大学教授曾说过：“未来人与人之间的财富差距可能会因房地产而扩大。在我们看来，这句话一点也不假。事实上，这种事情发生在现阶段：有些人因为早买房子，敢买房子，已经有很多房地产，虽然没有财富自由，但生活相当小，至少他们这一代甚至未来几代人不用担心买房子；有些人甚至买不起房子，随着未来房价的上涨，这些人会更难买房子。总之，有房者和无房者之间的差距正在变得无法跨越。

我们多次重复中国房屋对每个人的重要性。它不仅是一个温暖的避风港，也是家庭财富和社会地位的象征，也是一个人享受城市各种资源的标准标准。更重要的是，在过去的20年里，房子还扮演着普通大众轻松参与投资赚钱的独特工具角色。正因为如此，在过去的几年里，无数的家庭会挤破头，多买房子，买一套，买两套，从来没有太多的房子。

根据央行的调查数据，城市家庭房地产资产占家庭总资产的77.7%，这证实了房地产是继承家庭财富的主要途径之一。然而，面对房价不断上涨，90后和00后并不热衷于买房。我们认为有两个原因：一是绝大多数群体负担不起目前的高房价，开始讨厌房地产。他们解决生活问题的第一种方式是租房。这些群体有1.5亿人；第二，没有必要担心买房，因为他们的父母和祖父母已经为他们奠定了良好的基础。夸张地说，一些家庭条件好的90后、00后，未来将继承的房本已经可以讨价还价了。

事实上，马云曾经说过，未来的年轻人不必担心买房，两个年轻人可能不得不在20年内管理至少5处房产。因此，即使在现在，很多人根本不用担心买房。他们应该考虑如何从父母那里继承房地产。

孩子“不再继承”父母的房地产？从2021年开始，新规定发生了变化，孩子们的争论也没用，独生子女也要特别注意

有些人可能会嗤之以鼻，认为作者在哗众取宠，“父债由子女偿还”，父母的财产和财产必须由子女继承。世界上没有父母不爱他们的孩子，他们的财产可以让外人继承。

在这方面，我们想说的是，自2021年以来，新规定发生了变化，未来孩子“不再继承”父母的财产确实可能存在——2021年1月1日，新修订的被称为“社会生活百科全书”的《民法典》正式实施，其中关于“继承权”的新规定发生了很大变化。在新规定下，有两种情况下，父母不能把财产留给孩子。换句话说，孩子“不再继承”父母的财产。而且，如果父母根据法律法规选择不把房产留给孩子，如果孩子不同意，像过去一样争吵是没有用的。不仅多子女家庭要注意，独生子女也要注意。

情况一:新规赋予父母“自由处置”财产的权利，父母可以立遗嘱将房屋留给子女以外的任何组织或个人——民法典新规第1133 条第3 资金规定:自然人可以立遗嘱，将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织和个人。

例如，老张有两个儿子。他们都很孝顺，有很强的家庭经济实力。然而，老张热衷于公益事业。他一直把养老金收入捐给希望小学和其他公益组织。一百年后，老张计划将自己名下的财产和财产捐赠给公益组织。而且他还立了公证遗嘱。法律上支持老张的做法，即使他的孩子将来争夺遗产，也没用。

情况二:《民法典》新规第十一三十条第四条规定，有扶养能力和条件的继承人，不履行扶养义务的，在分配遗产时，应当不分或者少分。说白了，如果孩子在父母生前没有尽到赡养的责任，父母就可以剥夺孩子的财产和财产继承权。即使是独生子女也不例外。新规定明确规定，子女不履行抚养义务，分配遗产时，父母可以给予遗产。

比如小王是独生子，从小娇生惯养，家里条件很富裕。然而，他从小的性格就很差，长大后变得更糟，他的父母经常拳脚相向。三四十岁还是一事无成。父母早就放弃了儿子，他们计算百年后把所有的财产捐给公益组织。这种情况是法律支持的，也就是说，即使小王是独生子女，他们仍然可以选择不把房产留给小王，因为他们伤害了父母的心。换句话说，在小王的父母百年后，小王再也不能继承父母的财产了。

此外，还有一种情况，孩子有权继承父母的财产，但在一定时间内没有权利使用房子。也就是父母生前对自己的房子“设置居住权”的情况。这种情况主要发生在老年人和保姆之间，或者老年人和常年照顾自己的亲戚和朋友之间。为了报答他们的善良，老年人既不想辜负他们的孩子，也想给那些全年照顾他们的人一个住房安全。法律赋予他们为自己的财产和指定人设置“居住权”的权利。居住权是什么？简单来说，房地产所有人对继承人以外的自然人设定的使用房地产的权利仅限于居住、非交易、转租、抵押等用途。

以上三种情况都是真实发生的，新规定明确支持。这是新版《民法典》的一大变化，与我们以前学到的遗产继承大不相同。新规定下，孩子真的可能“不再继承”父母的财产，无论是多生子女还是独生子女都要注意。

一是优先删除公证遗嘱，增加录音录像、打印、口头立遗嘱。

需要注意的是，过去立遗嘱有公证、自书、代书、录音、口头五种方式，其中公证遗嘱的优先权最高。换句话说，如果老年人同时立了上述五种遗嘱，无论公证遗嘱是否最终确立，最终都将按照公证遗嘱的内容执行。

但自2021年以来，公证遗嘱的优先权已被删除，今后如果老人立了各种遗嘱，以最终遗嘱为准。此外，新规还增加了录音录像、打印和口头遗嘱三种方式。值得一提的是，为了防止老年人受到胁迫，在确立各种遗嘱时，需要两名证人在场证明。

口头遗嘱的重点是指遗嘱人在危急情况下立下的口头遗嘱。还需要两个见证人在场，危急解除，口头遗嘱自动失效。

第二，继承人的“范围”扩大了:侄子和侄子也可以代位继承

原法律继承人是指第一、第二顺位继承人。但从今年开始，侄子、侄女、侄子和侄女也可以在第一和第二顺位继承人不在的情况下代位继承。这也是今年实施新规定的重要变化之一。需要知道的是，过去发生过很多事情，老人死后无法确定继承人，最终财产和财产收回国有。新规定显然考虑到了这种情况，因此扩大了继承人的“范围”。

有些人可能认为侄子和侄子根本没有赡养老人的责任。为什么他们有权继承老人的遗产？我们认为这反映了国家对公民私有财产的保护。

三是女性继承地位提高，男女继承权平等。

妇联作家王春霞直言不讳地指出，新版《民法典》是贯彻男女平等宪法原则的典范。《民法典》在继承关系方面，除了规定夫妻在继承上有平等的权利和相互继承的继承权外，继承人范围和法定继承顺序上男女平等，父母平等，代位继承既适用于父亲，也适用于母亲。

一段时间前，我们看到一些女性网民在互联网上报告说，她们遇到了父母的“不公平”治疗：老房子被拆除，获得了2处房产和300万现金。因为哥哥已经移民国外很久了，照顾父母的重任一年四季都落在自己身上。但即便如此，也没有得到父母的公平对待，在自己不知情的情况下，父母把这两处房产和260万现金都留给了儿子。最后，我没有得到任何财产。

对于上述女性正在经历的情况，有些人可能会觉得很正常，甚至会退出传统观念，认为家庭资产应该传播给男人而不是女人，更不用说女儿已经结婚了，是别人的儿媳了。但无论我们如何站在传统思维的制高点，因为根据新规定，儿子和女儿享有平等的继承权，即父母应该“一碗水”，两套房子和300万现金，父母必须平等地分割。事实上，根据给网友的自述，她应该比哥哥多分财产，因为她比哥哥承担更多的赡养父母的责任。

总结：世界上没有父母不爱自己的孩子，绝大多数父母辛苦了一辈子，其实最终都是希望为孩子创造更好的生活条件。因此，无论是购买房地产还是积累财富，父母都希望把所有这些辛勤工作的财产留给孩子。然而，现实生活并不是乌托邦式的理想社会，也有不孝顺、不服从父母的孩子。特别是面对200万或300万套房产，许多孩子毫不犹豫地上法庭争夺财产，许多父母也非常无助。新规对房地产继承进行了升级改进，不仅是为了完善继承法律法规，也是为了为今后处理家庭财产继承矛盾纠纷指明方向。