房产证做抵押（最全面的房屋抵押贷款流程，走过路过不要错过）
上一期，我们谈到了抵押贷款的审批条件。
如果你大致符合这些条件，你可以收拾行李，准备贷款流程。
emmmmm，这个知识点也触及了我的知识盲点，所以我还是请了一个美丽善良的小妹妹来向我们解释。
我以为只是友情客串，没想到被骗过来常驻，还没有通知费。...
在谈论贷款流程之前，我们必须首先了解自己的需求。
一些客户对自己的资格更有信心，撒丫子直接冲到银行申请贷款。
根据我多年的经验，每个客户或多或少都有这样或那样的问题。
因此，我希望您在贷款前能考虑以下几点：
你想在银行借多少钱？
你的资产所有人同意你的贷款吗？
你想申请什么样的贷款，消费贷款还是商业贷款？
假如以上六点你都考虑清楚了，就可以进入下一阶段了。
数据分为个人数据和企业数据两部分，对应个人消费贷款和企业经营贷款。
PS：不同的银行可能需要不同的材料。
(1)身份证(借款人夫妻身份证)、户籍簿、婚姻证明(单身狗请自带单身证明，离婚人员需要离婚证明 离婚协议/离婚判决书)；
(二)银行流水半年；
(3)资产证明(房产证、土地证)；
(4)评估机构出具的资产评估报告。
(一)企业有效的营业执照、组织代码机构证、营业执照、税务登记证、贷款卡、公司章程等；
(2)企业近两年年度报表、近三个月财务状况等。；
(3)企业名下资产、近半年各项税单、经营场所租赁合同等。；
(4)借款人近半年的有效身份证明、财务证明、银行流量等。
除此之外，还要准备一份贷款用途合同(说明你用什么贷款)。
除此之外，还要准备一份贷款用途合同(说明你用什么贷款)。
好了，到了这一步，你就可以向银行申请了。
首先，很难选择适合你的银行。
如果你选择了银行，后面的事情自然会发生，因为银行会告诉你下一步该怎么办。
选择银行后，找到他们的信贷部门，找一位有眼光的信贷经理申请贷款，将你的信息交给她，并填写贷款申请表。
贷款申请的内容包括贷款金额、贷款用途、贷款时间、还款能力和还款方式，所以你必须在去之前考虑这些，以避免直接通过。
所有上述材料交齐后，银行将安排专业的评估机构对您的房地产进行评估。
当然，评估机构不能白费力气，要收费，一般按评估总值的千分之一到千分之五收费。
房屋评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。
然后，银行根据房地产评估报告和借款人资格，如信用调查和财务状况，决定给予借款人多少贷款金额。
这个过程很复杂，但你不需要知道这么详细，知道银行是否决定借给你钱，借给你多少钱。
银行对你考察了这么久，觉得没问题，都符合规定，ok，如果你同意贷款，你将与你签订贷款合同。
在贷款合同中，将约定贷款类型、贷款金额、利率、贷款目的、还款方式、贷款期限、贷款双方的权利义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。
签字盖手印后，公证人员将进行公证。
公证的意义是什么？
就是赋予银行强制执行的能力。
如果发生债务纠纷，借款人借款不按规定还款，银行可以向法院申请公证书，以住房偿还债务。
签订贷款合同后，银行将在约定的日期向房屋管理局办理抵押手续。需要准备的材料包括：
(一)申请人身份证；
(三)国有土地使用证、《房屋所有权证》或《房地产证》(共有房屋必须提交其他共有人同意抵押的证明)；
(6)其他必要材料。
做完这一步，恭喜你，你离成功只有一步之遥。
签订合同，完成抵押登记，终于到了大家最期待的环节，贷款。
如果是个人消费贷款，银行会发送到您提供的账户，等待收款。
贷款到期前一个月，银行会通知你:还钱的时候快到了，你准备好了。
可以及时准备好钱，主动出具结算凭证，让银行办理还款手续。
没有主动还款，银行可以直接从你的存款账户中扣除~
手头紧没钱怎么办？
只要您的信用调查没有太大的负面变化，优先提供无偿还贷款续期服务。
不还本续贷是什么意思？
让我们理解为另一种延迟，但相对只有6 就月度延期政策而言，无偿还本续贷服务的支持力度更大，客户也更多。
因此，如果不能及时偿还贷款，必须及时与信贷人员沟通，申请不偿还贷款续期。
千万不要直接还。银行有权扣除你的房子。嘿！
好了，房屋抵押贷款的审批流程到此结束。
再次感谢安心小姐免费科普。
相信大家看到这里几乎都忘了。...
本课程代表帮助您总结了抵押贷款的贷款流程：
发布于 2023-07-19 08:37:37
