工抵房能拿到房产证吗（留心，别被“工抵房”忽悠了）
首先，顾名思义，工业抵押是开发商抵押给工程部或供应商的房屋。当开发商有资金缺口时，他们会拿出一些未出售的房屋，以资产换取资金的形式抵押给工程部或供应商。这些房屋暂时属于债权人。开发商以前直接将这些房屋转让给债权人，债权人再次出售时，相当于二手房屋，需要转让登记。
目前，更多的操作是开发商暂时将这些房屋抵押给债权人，以缓解开发商的财务压力。在一定时间内，如果还款未出售，则应转让给债权人。这种房子的折现价格会比你正常在售楼处买的便宜很多。但是买的时候一定要注意，千万不要以为自己找到了便宜货，你以为便宜货，其实是别人给你挖的坑。
很多人认为这么便宜的房子会有什么坑，但事实并非如此。仔细听我说。
工抵房有哪些坑？我列出了最常见的三个。你可以对应一下，看看你周围的人是否遇到过这样的情况。
1.案场的优惠口径只是一种促销手段，是最常见的坑。推销员忽悠你赶紧买房，只有这一套，这样的情况比较多。目前市场不好，很多开发商的销售人员都编出了这样的理由，告诉你房子供不应求，价格优惠，让你赶紧去买房，先到先得，错过拍大腿等等。只是为了促销，制造住房短缺或完成当月的业绩指标。
2.告诉你这是工作抵押，买这种房子，需要你支付额外的工程部门，因为是工程部门的钱，所以资金不能去公司账户，让你刷额外的POS机，机器使用其他公司的POS机，当然，这种方法很少见，因为如果客户报告，开发商将承担风险。目前，使用更多的是，让你支付至少2万或3万的现金，超过20万或30万，想买这样一个优惠的房子，你必须承担额外的费用，就像周瑜打黄盖一样，一个愿意打一个愿意接受。
3.这些房子已经抵押给工人供应商，真的是工人抵押，价格真的很便宜，不与开发商签订合同，不能做产权证书，不能贷款，只能一次性付款，然后等待供应商同意，转让证书。
首先，这样的房子，永远不会只有一两套，也不要认为这样的房子会轮到你了，市场价格倒置的房子，开发商内部人员消化，怎么能等待外部客户。
其次，你必须与开发商签订购买合同。无论你在哪里买未售出的房子，合同都必须与开发商签订。如果你与第三方签订合同，很难保证不会有问题。
最后，你买房子的钱必须支付给开发商，买房子的钱必须直接支付给开发商，不要有任何侥幸心理，支付现金或刷其他POS机，否则，你的钱绝对是给别人的，而不是房子的钱。
方法已经告诉你了，你看到了，希望你能，但不一定。因为在社会上，总有人知道自己是坑还要跳。
发布于 2023-07-19 02:59:04
