开发商一直不给办房产证怎么办（合同期限已过，开发商迟迟不给房产证怎么办）
【合同期限已过，开发商迟迟不给房产证怎么办】
在现实生活中，房地产是家庭的重要财产之一，但中国法律规定，房屋的所有权以房地产登记簿为准。现在，在许多城市，无论是购买未来的房子还是现有的房子，房子都是一个难以解决的问题。
所以问题来了，如果购房合同约定的期限已经过去，但是开发商还没有给房产证怎么办？
中国法律规定，买受人因卖方原因未取得下列期限届满的房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，卖方应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权办理期限；
(二)商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付试用之日起90日；
(三)商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日内。
因此，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
可以看出，房地产开发企业应协助商品房买方办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商未按合同约定按时办理房地产所有权证书的，开发商应当承担相应的违约责任。
发布于 2023-07-18 23:13:00目录
