房产证上写着个人独有属于夫妻财产吗（最新案例：这样的房产 属于夫妻共同财产）
新《婚姻法》出台以来，夫妻共同财产不再以婚姻关系为定义，也就是说，婚后并非所有财产都是夫妻共同财产；婚前财产和婚姻个人财产。能否被认定为夫妻共同财产关系到根本利益，不仅仅是离婚时能否分割，还涉及到婚姻中夫妻一方是否有权私下决定财产所有权。
房地产作为财产的重要组成部分，一直是夫妻共同财产认定中纠纷最多的地方。人们往往习惯于用房产证上的名字来定义谁是房产的所有者，认为如果房产证上只有一个人的名字是个人财产，但事实并非如此。《婚姻法》的规定与固有认识的不同，使得房地产所有权存在许多纠纷。以下案例是典型的。
在这种情况下，陈某的父母付了首付，买了一套房子，落在了陈某的名下，不久之后，陈某和女友向某相识，并于次年结婚。婚后，双方的收入一直用于生活琐事、抚养孩子和偿还贷款。贷款还清后，向某没有要求房屋产权变更，但后来陈某和向某因感情不和决定离婚时，陈某不同意将房屋作为可分割财产。
陈主张房子是他父母婚前支付的首付，并写下了他的名字。虽然婚后钱是一起用的，但他自己的钱是用来偿还贷款的，他妻子的工资是用来支付的。他一直是房产证上唯一的名字。房子是他独有的，是个人财产。妻子向某认为，虽然首府是男方父母给的，但婚后两人共同还贷，应该是夫妻共同财产的分割。
根据我国《婚姻法》第三十九条和最高人民法院的适用情况〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）第七条有关规定，一方父母为子女支付首付购买的房地产，产权以投资者子女名义登记，但夫妻共同偿还贷款；投资者子女声称将房地产视为个人财产的，法院不予支持。
这种情况是最常见和最容易引起纠纷的，因为有父母在婚前投资，也有房地产登记，所以很多人认为这是个人财产，但事实上，根据婚姻法的规定，共同财产的确定仍然取决于是否有共同投资。根据最高法案的判决，不动产应当公平分割为夫妻共有财产。
发布于 2023-07-18 11:14:37
