产权式公寓有房产证吗（一分钟教你识别公寓，能不能买）
因为这里吐槽房地产的东西太多了
很多人问:公寓能买吗？
今天老中介发了一个瞬间总结回复:
首先，公寓分为三种形式
使用权公寓、长期租赁公寓、产权公寓分为三种形式。
使用权公寓和正府长租人才公寓，无个人房产证。
市场上最常见的(就广州而言)是使用权公寓。村集体出租集体土地，然后与外部开发商签订协议，按一定份额进行建设和销售，一般只有20年的租赁期！但是很多卖这种公寓的人都会说是40年20年。 20!
对此，无疑是你一次性把租金交给房东，这样的物业，个人不建议考虑！
政府人才公寓属于单位机关或医疗系统。教育制度，司法制度，或者满一定的社会保障，城市没有房子，可以签字！而且这样，往往很火爆，很难抢。但是好处很多，关键是便宜，比如150-200/月的公租，只需要交水、电、煤！
产权公寓：产权公寓的性质也很多，最重要的是根据土地的性质来决定（只有50年，40年）。50年是厂房改造，一般这类房屋的地下水质需要过滤！当然，市场很少找到，现在也不批准这个地方了
还有40年，三资合拍回来的地方通常有“五证一书”，性价比高，有个人房产证。
虽然有个人房地产权，但如果根据目前的利率，利息，超过62w的公寓，最好在银行，所以无论是投资还是自我生活，都需要仔细考虑，以及公寓后期市场转手的困难！
#佛山头条##佛山##
发布于 2023-07-18 10:33:45目录
