90平安置房拿房产证要多少钱（回迁房办房产证的费用）
幸福百科词条：搬迁房屋不超过货币补偿部分，只缴纳交易费，收费标准为3元/平方米，由个人缴纳。超值部分按买卖缴纳契税和交易手续费，契税:2%，交易手续费3元/平方米。最后是产权登记费，按80元/套收取。
1、办理产证的费用
2、房产证完成后，再次交易费用
居民房屋按照《国有土地房屋征收补偿条例》的有关规定征收的，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿重新购买房屋，购买价格不超过货币补偿的，新购房免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，按规定征收契税。
因此，拆迁房屋不超值的部分，只支付交易费，收费标准为3元/平方米，由个人支付。
因此，拆迁房屋不超值的部分，只缴纳交易费，收费标准为3元/平方米，由个人缴纳。超值部分按买卖缴纳契税和交易费，契税为2%，交易费为3元/平方米。最后是产权登记费，按80元/套收取。
因此，一套90平方米的回迁房，面积等于安置面积，如果没有超值，免征契税，只需缴纳350元左右的费用。
拆迁房产证下来后。若要出售，就像商品房一样，到房地产交易部门进行交易转让，应缴纳的税费有以下几项，一分也不能少。
1、契税:按照规定，如果房屋面积低于90平方米，契税为1%；90-140平契税1.5%；契税超过140平方米3%；
2、增值税及附加税：按5.6%计算；
3、个人所得税:按房屋总价的1%计算
4、房屋交易手续费：360元，3元/平，按双方计算；
5、测绘费：200元；
6、房屋产权登记费：80元；
7、权证印花税：5元
发布于 2023-07-18 08:37:15目录
