房产证共同共有（热问｜婚前共同买房，离婚如何分割房产？）

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对于李女士提出的问题，北京华泰律师事务所合伙人丁秀英律师表示，男女婚前共同出资购房，离婚时主张分割财产。在司法实践中，从产权登记人的角度来看，会有不同的处理结果。如果房屋产权以共同投资者的名义登记，一般来说，在同居期间购买房屋，房屋按一般共同财产处理，婚后认定为夫妻共同财产。如果房屋产权以共同投资者的名义登记，一般来说，在同居期间购买房屋，房屋按一般共同财产处理；在非同居期间购买房屋，根据共同财产或贷款或赠与，根据具体情况，法院将综合考虑购买背景、投资金额等因素，以公平原则确定。

据丁秀英律师介绍，婚前共同出资买房。无论房屋产权以哪一方名义登记，婚后工资等收入均属于夫妻共同财产，无需特别约定婚后采用“单独财产制”。结合李女士的具体情况，虽然李女士用工资等收入偿还抵押贷款，但这些收入属于夫妻共同财产，视为夫妻共同偿还。