办理房产证要交哪些税（办理房产证要交哪些税？）
有些父母会在孩子还小的时候给他买房产，但是以孩子的名义买房有一个问题，那就是房产证。我们都知道买房需要申请房产证，但是孩子作为未成年人，在很多人的认知中是不能申请房产证的，那么孩子能申请多少房产证呢？办房产证交什么税？
一、孩子多大可以办房产证？
1、无论孩子多大，都可以申请房产证，但需要监护人。
2、从法律的角度来看，以未成年子女的名义买房本质上是一种礼物行为。因为孩子是未成年人，父母作为监护人为孩子买房，并办理相关手续。
3、如果是一次性付款买房，家长可以直接以孩子的名义办理房产证，避免以后转让时缴纳的各种税费。
4、如果办理了银行按揭贷款，家长可以选择与子女签字办理房产证，并将房产所有人登记为子女与父母共同拥有。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提交房地产证所需材料。
二、办房产证交什么税？
1、契税。根据国家规定，房屋销售应向国家缴纳契税。一般情况下，一次购房90平方米以下按1%税率征收，90-144平方米按1.5%税率征收，144平方米以上按3%税率征收；二次购房按3%税率征收，无论面积如何。
2、印花税。印花税的税率为万分之五，即购房者的应纳税额乘以万分之五的房价。
3、房屋维修基金。房屋维修基金包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金，购房者应按购房款2-3%的比例向销售单位支付维修基金。
4、登记费。收费标准分为住房和非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房登记收费标准为每件550元。
5、交易费。住宅房屋按3元/平方米支付，由开发商支付，购房者不需要支付 ，非住宅房屋按房款支付×支付0.35%的计算结果。
6、评估费。评估价格低于100万的部分收取评估结果的0.5%，上述部分收取0.25%。
综上所述，孩子无论多大都可以申请房产证，但作为未成年人，必须有监护人。同时，无论是未成年人还是成年人，我们在办理房产证时都需要缴纳税费。以上是“孩子多大才能办房产证？办房产证交什么税？"全部内容。
发布于 2023-07-18 06:36:34
