办房产证怎么收费标准（办房产证多少钱？公寓房产权40年到期后还能住吗？）
现在公寓在房地产市场更受欢迎，首先，因为大多数城市公寓不限制购买和贷款政策，同时公寓面积相对较小，相应的房价相对正确，对手资金不够，或者刚刚进入社会年轻人很好，所以你知道公寓产权证书多少钱？公寓房产权40年到期后还能住吗？
一、公寓房产证多少钱？
1、契税：如果购买面积小于90的套房，契税一般按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收；但是公寓只有40年的产权，属于商业性质，所以缴纳契税不能享受优惠政策，所以是3%。
2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金用于社区管理和社区物业建设。框架结构按16.8元/平方米支付，砖混结构按15.6元/平方米支付。住宅一般每套80元。如果有共有权证，将增加10元/本的费用。
3、印花税：分为“产权转让证据”印花税和“权利、许可证”印花税。“产权转让证据”税目税率为万分之五，计税依据为证据中包含的金额，买卖双方均应缴纳：“权利许可证”税目适用于5元/件的定额税率，买方应缴纳。
2.公寓房产权40年到期后还能住吗？
40年产权到期后，公寓将自动续期。一般房屋有一定年限，无论是40年产权还是70年产权，到期后都可以自动续期。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应当对业主给予相应的补偿，并采用类似的拆迁安置方式解决。
购买公寓40年产权到期后，只要房子还能住，就要续签土地。根据国家现行有关规定，土地到期后，按照当时地面毛地的指导价格按一定比例支付。
公寓40年产权到期后，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。全国统一实施的商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限为40年，届满时可提前一年申请续期。
公寓自购买以来就是居民的房地产，拥有永久享有权，但土地有租赁期，所以只要产权到期的房屋可以继续居住，那么续期就可以了，不能居住或国家收回，那么买家就可以得到补偿。
综上所述，公寓房产证和住宅房产证需要缴纳的税费项目是一样的，但契税不能享受减免，只能全额缴纳。以上是“公寓房产证多少钱？公寓房产权40年到期后还能住吗？"全部内容。
发布于 2023-07-18 06:15:04
