房产证70年后怎么处理（产权70年后到期了，房子将不再属于你？别担心！国家早就给了答案）
在当前房地产热的背景下，我们必须掌握什么基本知识？
现在中国的规定非常明确，城市土地的所有权属于国家。所以，我们买土地，买的不是土地的所有权，土地永远是国家的。我们买了什么？购买国有土地使用权。你永远看不到一张叫国有土地所有权证的证书。比如你拿到的房产证上显示了房屋所有权证，所以有人提出中国没有根本意义上的商品房。经过三代人的努力，我们买了一栋100平方米的房子。事实上，所有权属于你的只是地上100平方米的建筑。地下土地，从来不是你的，你只是从国家购买了70年的使用权。
70年产权到期，房子还属于你吗？民法典明确规定，70年到期后自动续展。别担心，你住在12楼。70年后，政府告诉你，我要收回土地，不要给你用。请搬走。这种可能性已经不存在了。
他可以自动续展，但是要不要交钱，要交多少钱，民法典开了个洞，法律法规另行规定。因此，我们的土地销售，包括工业用地，都属于转让使用权，而不是转让所有权，这是第一点。
第二，土地使用权可以买卖，国有土地使用权可以转让。因此，从这个角度来看，土地和房子一样，可以低价买卖。所以很多人也在做这个叫做房地产生意的事情。
很多房地产开发商是怎么做到的？研究城市规划，找出城市土地的价值，趁低买入。当周边地区的发展最终蓬勃发展时，土地价格上涨，然后出售。你应该知道，在过去的20年里，许多人通过房地产投机赚钱，但别忘了很多人也通过土地赚钱。
发布于 2023-07-18 04:19:41目录
