135平办房产证一共几万（契税2023标准135平交多少？契税要什么时候交？）

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由于现在购房有限制，人们不仅要考虑购房资格，还要考虑契税。按照国家标准，契税最高税率为5%，按房屋成交价计算。这样买的房子越大，城市的房价越高，契税金额就越高。人们在买房时必须单独准备契税。所以今天我们来看看契税2023标准135平交多少？契税什么时候交？

1.契税2023标准135平交多少？

想知道2023年买135平房需要交多少税，先来看看契税的计税依据。

1、购房契税计算方法：购房契税应纳税额=按乘税率计税。

2、个人购买第一套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率为3%-5%，一般为支持房地产行业，政府对一般商品房减半征税。

4、为个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女，下同)：面积90平方米及以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税1.5%。

5、面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

根据这个基础，我们可以知道，如果买面积135平米的房子是第一套房，契税税率是1.5%，如果是第二套房，契税税率是2%。

二、契税什么时候交？

一般最迟在交房后一年内支付。契税的缴纳时间因地而异。有的地方规定买受人在交房前应缴纳契税，有的地方规定合同签订后10天内应立即缴纳契税。

但根据目前的主流操作，未来房屋契税的缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房地产证时应缴纳房屋契税，房屋交付后不得超过一年，否则应缴纳滞纳金。

根据有关契税的管理规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋所有权转让合同并确定的当天，或者纳税人取得其他土地、房屋所有权合同性质证明的当天。也就是说，按照有关规定，契税可以在房产证办理之日起缴纳。

综上所述，影响房屋契税缴纳的因素有几个，比如是否是第一套房、房屋面积等。一般面积超过120平方米的，需要缴纳税率较高的契税。以上是“契税2023标准135平交多少？契税什么时候交？"全部内容。

发布于 2023-07-18 00:33:51

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