房产证办理抵押登记什么意思（为什么要去重庆不动产做抵押）
法律分析：房地产抵押登记是指房屋抵押登记。房屋抵押登记也要到当地房管局办理房屋抵押手续。带着你的房产证和个人资料到房管局办理抵押登记手续。以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或已支付不少于购房总价30%的首付；已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保。
法律依据：中华人民共和国民法典
第三百九十四条 为保证债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三方有权处置的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品和产品；（5）正在建设的建筑物、船舶和航空器；（6）运输工具；（7）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。
第四百条 当事人设立抵押权时，应当以书面形式签订抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：（1）担保债权的类型和金额；（2）债务人履行债务的期限；（3）抵押财产的名称和数量；（4）担保范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
发布于 2023-07-18 00:19:42目录
