商品房房产证怎么办理（新建商品房手机即可办房证）
沈阳房地产登记中心副主任高云浩
沈阳房地产登记中心主任宋雷
沈阳房地产登记中心业务管理部助理李亚
公民在操作自助打证机时打印房地产证。
11月9日，我们邀请沈阳房地产登记中心相关人士参观沈阳日报5G直播室，详细介绍房地产登记相关内容，现场回答读者和网友提出的问题。
沈阳房地产登记中心副主任
沈阳市房地产登记中心于洪分中心主任
沈阳房地产登记中心业务管理部助理李亚
房地产登记最新便民措施
新建商品房手机可以办证
购房者通过手机App申请登记，全过程“零纸质材料”、身份信息、销售合同信息、纳税信息均通过数据共享验证，验证验证后自动审批登记，全过程仅需5分钟。购房人通过手机办理并在线缴纳登记费后，可就近到任何房地产登记中心分中心自助打印产权证书。购房者通过手机办理并在线缴纳登记费后，可就近到任何房地产登记中心分中心自助打印产权证书。这解决了过去人们在分中心办公厅排队填表、缴费、领证等环节多、耗时、不方便的问题。
二手住宅交易“即时办、全城办、水电联办”
市房地产登记中心在全市各分中心开展了二手房(已取得《房地产权证》)网上缴费和自助登记。在此基础上，二手住宅交易全部实现了全市即时完成和通办。
买卖双方在办理二手住宅交易时，可以同时申请水电转让业务。房地产登记中心向水电管理部门推送相关信息。买方在取得房地产证书的同时，可以同时完成水、电、气的一站式转让。
部分业务实现即时完成，全城通办
市房地产登记中心整合登记窗口，实施信息共享集成、流程集成等多项改革措施，多次缩短工作时限，在3个工作日内完成所有房地产登记业务。其中，新建商品房办证、解遗房办证、二手房转让、抵押注销、换证业务已实现即时办理、立等可取。同时，实行新建商品房办证、二手房转让、变更、更正、补换证等业务。
启用“房地产登记电子许可证”
过去，借款人向银行申请商品房抵押贷款业务。银行通过贷款审查后，到房地产登记部门办理抵押登记，领取登记证约需3个工作日。“房地产登记电子许可证”启用后，金融机构可以在线申请抵押登记，系统可以自动审批登记，并在银行系统终端生成电子登记许可证，工作时间从原来的3个工作日变为即时完成。“不动产登记电子许可证”与纸版《不动产登记证》具有同等法律效力。
全面提供“房地产登记网上查询”服务
市房地产登记中心在“沈阳政府服务”网站和应用程序开通了“房地产登记在线查询”服务，市民可以通过手机、电脑在线查询房屋信息，发布“房地产信息查询表”、“无房证”、“登记证”等，无需到窗口查询，提高了查询工作的质量和效率。
网上打印的“房地产信息查询表”、“无房证明”、“登记簿证明”加盖沈阳电子许可证数据库“登记资料查询专用章（电子）”，与档案查询窗口、自助查询终端设备纸质查询结果相同。金融机构、教育部门、中介机构、公证机构和政府相关职能部门可以直接利用查询结果，满足查询申请人在房地产销售、租赁、抵押贷款、子女入学、房地产公证和相关职能部门的需要。
商品房转移登记网上办理流程
2.进入办公厅主界面，点击“个人中心”；
3.登录后，点击“立即注册”完成注册信息。
1.注册后，返回登录页面，点击“在线申请”；
2.点击进入“商品房转移登记”；
3.点击合同号的下拉菜单，选择要注册的商品房合同号；
4.选择合同号后，页面显示要处理的房地产信息，请检查当前信息，
准确无误后选择下一步；
5.填写询问笔录，填写完毕，点击进入下一步；
6.点击生成申请，然后进入下一步；
7.注册业务申请成功，系统生成自助打证条形码。
1.点击主页进入“我的付款”；
2.选择需要缴费的登记业务进行缴费；
3.支付成功后，您可以到附近的任何房地产分支机构，通过自助打证机打印条形码。
1.点击主页进入“我的付款”；
2.选择需要缴费的登记业务进行缴费；
3.支付成功后，您可以到附近的任何房地产分支机构，通过自助打证机打印条形码。
进入个人中心，可查询进度和打证码。
新建商品房产权证手机办理流程
返回登录页面，点击“在线申请”，输入“商品房转让登记”，点击合同号码的下拉菜单，选择要注册的商品房合同号码。选择合同号码后，页面显示要处理的房地产信息，检查信息后选择下一步；
填写询问笔录后，点击进入下一步；
点击生成申请，然后进入下一步；
注册业务申请成功，系统生成自助打证条形码；
点击主页，输入“我的付款”，选择需要付款的注册业务进行付款；
付款成功后，买方可到设置自助打证机的园区或就近到任何房地产分中心，通过自助打证机打印带条形码的房地产证。同时，不动产权证的电子许可证可以通过短信推送，可以下载保存。同时，不动产权证的电子许可证可以通过短信推送，可以下载保存。
本文来自【沈阳日报-沈阳网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
发布于 2023-07-17 19:13:58
