绿本房产证可以买卖吗（有绿本就能过户吗？房产证绿本和红本有什么区别？）
目前房产证最常见的两种颜色是红色和绿色，其中农村房产证以绿色为主。对于普通人来说，似乎只要有房产证就可以了。很少有人注意房产证的颜色，但是有绿本就可以过户吗？房产证绿本和红本有什么区别？
一、有绿本可以过户吗？
绿本房产证不能直接转让。由于绿本房产证本身不属于商品房性质，而属于小产权房，因此只能以亲属的名义转让。根据有关规定，小产权房不得转让或出售给非集体成员的第三方，即购买不能合法转让所有权。
只有红本，即大产权证，才能过户。持有红色产权证书的是普通商品房。红色产权证书是商品房所属房屋的所有权，可以进行交易、转让、租赁等。一般来说，红色产权证书的名称是“房屋所有权证书”（房地产产权证书）。
二、房产证绿本和红本有什么区别？
1、不同类型的房子。红色房产证是房产所有权与土地所有权合二为一的证明。一般来说，是商品房产证；绿色房产证属于房地产共有证。虽然也是一种财产证明，但主要针对经济适用房、福利房等政策性住房。
2、使用限制时间不同。持有红色产权证书的所有人可以自由分配交易所得资金，也可以抵押给银行贷款。最重要的是，这些权利受到国家的保护；绿色产权证书有一定的限制，如个人持有绿色房地产经济适用房，国家要求5年内不得交易转让证书或抵押贷款。
3、含义不同。由于红色产权证书是所有权和地方所有权的结合，即真正意义上的产权证书，户主拥有完整的房屋所有权，房屋除可居住外，还有依法转让、抵押贷款等交易权；但绿色产权证书不同，代表非市场商品房，即所谓的小产权房，有优惠政策，出售给特定对象，因此，该房屋的产权是有限的，不能转让或抵押，也不能登记转让等。
综上所述，房产证是绿色的，不能直接转让，因为绿色房产证是小产权房，建设时没有缴纳土地出让金。
综上所述，房产证是绿色的，不能直接转让，因为绿色房产证属于小产权房，建设时不缴纳土地出让金。这种房子只有使用权。如果你想办理转让，你必须先支付出让金，然后再办理红色产权证。以上是“有绿本就可以过户吗？房产证绿本和红本有什么区别？"全部内容。
发布于 2023-09-22 19:54:04
