贷款买房怎么拿到房产证（贷款买房怎么拿到房产证上海市二手房完整交易流程时间线,让你轻）
上海二手房完整交易流程时间线，让您轻松获得购房策略！
1️⃣ 计划买房:首先确定自己是否有资格买房，是否限购。去银行拉自己的详细信用调查，查看自己的公积金余额。仔细检查手中的资金和预算，了解自己的需求，然后开始寻找合适的住房。
2️⃣ 选择中介：可以通过朋友推荐或网上搜索，或到意向社区门口，通过找到更多的中介，进行比较，找到可靠的中介公司。
3️⃣ 开始看房子：中介会根据你的需要带你去看不同的房子，记得做笔记，整理每个看过房子的优缺点，最好注意业主卖房子的心态。
4️⃣ 匹配房源：中介会根据您的要求，筛选出最符合您要求的房源，进行现场预约。
5️⃣ 产生意向:看房后，如果对某个房子有意向，可以和中介商量价格等细节。
6️⃣ 了解房屋：在决定购买之前，我们必须仔细了解意向房屋的产权信息是否干净，如果房东的心理价格，房东是否可以收钱。
7️⃣ 复看:如果你还有疑问，可以和家人见面再去看房，保证房子基本满足70%以上的需求，下一步就可以了。
8️⃣ 面试：在中介的陪同下，与卖方协商，确定最终价格等细节。
9️⃣ 下定：当您满足所有条件时，您可以在中介的见证下与卖方签订购房合同，并支付定金。假如当时带的钱不够，可以先付小定，把房子定下来，约定下次付大定的时间，进行第二次转账。
1️⃣0️⃣ 网上签约预约：在合同生效后约定的日期进行网上签约，双方可提前预约到当地房地产交易中心进行网上签约。
1️⃣1️⃣ 贷款：如需贷款购房，可在网上签约前同时向银行申请购房贷款。
1️⃣2️⃣ 转让：贷款审批通过后，双方可按约定时间支付全部首付款，然后到当地房地产交易中心转让。
1️⃣3️⃣ 纳税证明:转让完成后的第五个自然日(周末或节假日顺延)，再次到当地房地产交易中心缴纳相关税费，领取房地产证明。
1️⃣4️⃣ 交房:最后，按照约定的时间交房，然后你就可以成为这个温暖窝的新主人了！
我是三哥，关注@三哥看房笔记，买房不迷路。
发布于 2023-09-22 15:32:36
