房产证怎么看产权（房产证产权划分的四条“新规”）
在新的法律法规中，明确规定了婚前财产和婚后财产的划分，明确了夫妻财产的划分。也就是说，无论房产证上是谁的名字，都不会影响房产的分配。
需要注意的新规主要有四点：
1.在夫妻生活中，两人共同生活的房屋是一方婚前购买的，属于夫妻婚前财产。(另外，结婚前，双方都是用自己的钱或者父母的钱买的。即使在房产证上加上他的名字，仍然被认定为个人婚前财产。即使一方花钱装修，也不会影响产权的所有权。）
2.买房时，一方在结婚前先付首付。在双方共同生活的过程中，家庭承担贷款，属于双方共同财产。
3.父母全额购买的婚房，即使房产证上有其他家庭成员的名字，其实也属于父母。
4.首付由父母支付，双方共同承担抵押贷款。只要是共同承担的财产，就属于夫妻共同财产。如果有银行流水证明，即使房产证上没有名字，也可以分割房产。
综上所述，房产证上的名称不能认定为实际产权人，而是要看房产的买方和还款人，才能判断房产属于谁。
发布于 2023-09-22 14:17:13目录
