贷款的房产证怎么办理（贷款买房什么时候可以领到房产证？）

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　　快乐百科词条:如果是买现房，可以立即办理房产证。但如果是买期房，开发商交房时需要办理房产证，具体要根据开发商的办理速度来确定，但一般要在交房后90天内办理。

　　新房产证的取证周期会比二手房长，但基本上从开工到交房1~2年就能拿到房产证。如果你申请贷款，银行不扣除产权证书，而是其他产权证书，是土地证书的一部分，正常房屋有产权证书和土地证书，其他产权证书是土地证书的一部分，贷款保管银行，一次性付款你有完整的两个证书。贷款房屋因其他权证在银行不能交易，交易需要支付银行贷款。

　　目前，大多数银行持房产证到房地产局办理抵押登记，并在房产证内页一栏加盖抵押登记章，将房产证原件退还给贷款人。有的银行主动退还产权证，有的银行申请贷款人退还。贷款还清后取消抵押登记。一些银行仍然使用保留产权证原件，直到贷款还清。

　　贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只是在银行多办一个证。你的产权证上有一栏“房子已经抵押了”字样。还清银行贷款后，去银行出具“贷款结算证明”。

　　1.首先要看购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同中的要约条款，基本上可以明确一般的办理时间。

　　2.办理房产证时，在开发商完成相关手续的前提下，要求业主将销售报告的合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等材料或复印件交给开发商，由开发商代理。开发商需要准备的材料包括应付土地款、税费等项目，以及商品房验收和交付手续证明，然后到房管局办理房产证。

　　3.办理房产证时，业主应注意房产证登记。业主在领证时应到场，携带身份证并签字。同时，还要缴纳契税、印花税、工费等相关费用。