贷款购房有没有房产证（买房贷款需要抵押房产证吗？需要什么条件可以贷款买房？）
大多数人会选择贷款买房子，因为现在房价相对较高，买房子贷款本质上是住房抵押贷款，许多买家担心银行会把他们的产权证书作为抵押品，所以现在买房子贷款需要抵押产权证书吗？贷款买房需要什么条件？
一、买房贷需要抵押房产证吗？
向银行买房贷款不需要抵押房产证，一般抵押在银行的是其他权证。贷款买房等房产证下来后，会加盖房产局的抵押登记印章。房产证由业主自己持有。贷款还清后，去房产局办理抵押解除手续，并加盖注销抵押印章。
1、初审：住房基金管理中心应当对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。初审合格后，中心应当出具《抵押品审查评估通知书》。
2、评估：申请人持《抵押物评估通知书》到中心指定的评估机构，对购买的房屋价值进行评估。不需要评估经济适用房。
3、审核：申请人应将评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料带到中心贷款审核。若合格，中心将发出通知。
4、办理担保手续：按自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保的，保证人应当出具书面担保函；选择抵押保险或者第三方担保的，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。
二、买房贷款需要什么条件？
1、18岁以上(含)，贷款期限不超过65岁(部分银行放宽至70岁)，具有完全民事行为能力。
2、在当地有有效居留身份(可提供户口簿或临时居留证)。
4、有不低于房屋总价30%的自有资金作为房屋首付。
5、个人信用良好，信用报告中没有不良记录或严重负面信息（如果是已婚人士，配偶的信用调查也将被审查）。
6、申请公积金贷款的，需要按时足额缴纳公积金6个月以上(含)，申请当月公积金账户处于正常缴纳状态，客户名下未办理公积金贷款或贷款已结清(申请公积金贷款两次的，无论贷款是否还清，都不能再申请公积金贷款)。
以上是关于“买房贷款需要抵押房产证吗？”买房贷款需要什么条件？“所有内容，买房向银行贷款时，一般不需要抵押房产证，只要在房产证上进行抵押登记，并将其他权证抵押给银行。
发布于 2023-09-22 11:13:30
