房产证可以直接过户吗（房产证可以直接过户吗？）
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有没有人遇到过这样的情况，买二手房，房产证正常，却不能办理产权转让手续？
所以我来告诉你，在什么情况下有房产证的房子不能办理产权转让手续。
一是房产证在业主手中，但房屋仍处于抵押状态，未解押结清的，不能办理产权转让。常见的操作方式是解押结算后办理产权转让。但现在有一种情况是，“带押过户”只是个别银行的支持，即无需解押结算即可直接办理过户转贷。
第二，共有产权房或共有财产，这意味着权利人不是一个人，而是两个或两个以上的人有份额，如果一方不同意，房子就不能买。
三是经济适用房、廉租房、小产权房、安置房等房地产
四是个别城市军属房地产、单位集资房地产等特殊性质的房地产
第五，房屋被查封的房地产不能转让。
第六，由于土地性质不能转让，正常出售的房地产土地性质为转让性质，部分破旧小房地产大部分土地性质为分配性质，因此这取决于每个城市的当地政策。
以上是几种不能办理产权转让的房地产
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发布于 2023-09-20 18:53:55目录
