房产证名（房产证上怎么加名字？离婚后房产如何划分）
买房可以说是我们生活中最昂贵的消费，现在年轻人到一定阶段会考虑买房子，婚姻和财产一直是两个不可分割的话题，一些朋友在结婚前买了房子，面对婚姻，会提前讨论财产，另一方也会要求加上他们的名字，所以如何加上产权证书的名字？离婚后如何划分房地产？
如何在房产证上加名字？
无论处理什么事情，都要提前准备好相关资料，避免处理过程中发生事故。在房产证加名之前，有很多信息需要准备。如果不知道，也可以在网上了解，或者直接打电话给当地房管部门咨询。一般需要结婚证、身份证、房产证原件及复印件。本人原则上需要到场，不能委托他人办理。
准备好资料后，双方可到房管局办理加名手续，一般现在的办事大厅都是自助取号排队等候。办理房产证加名时要收费，但由于各地政策不同，收费也不同。
办理完房产证加名手续后，当事人只需等待通知。一般加名手续办理10个工作日后，但具体情况具体分析一般要在节假日推迟。等到通知后，当事人可以到房管局大厅领取新的房产证，新的房产证上是夫妻俩的名字。
离婚后如何划分房地产？
1、一方婚前全款买房
现在婚前婚后财产的划分非常明显。如果房子属于婚前一方全额购买，则该房子应确定为夫妻一方的个人财产。但另一种情况是，婚前房屋产权以夫妻名义登记，视为对方的赠与，房屋视为夫妻共同财产。
2、婚前一方支付首付，婚后共同偿还贷款
现在大部分人都是贷款买房，全款买房还是比较困难的。如果一方婚前已经付了首付买房，婚后两人一起还贷。在这种情况下，在划分房地产时，应将房地产细分为两部分，即根据婚前支付和婚后共同支付的不同来划分房地产。
这种方法很容易划分。无论是双方全款买房，还是双方共同支付首付后一起偿还贷款买房，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，除夫妻另有约定外，均视为共同财产。如果是两个人一起全额购买的房子，在划分房地产时，首先要明确产值，即房价，按市场价计算，不按原购房合同金额计算。
发布于 2023-09-19 10:14:55
