房产证契税怎么交（房屋契税怎么算？）

　　一是建筑面积小于90平方米，同区域首次购房，农村户口全免契税；

　　二是建筑面积在90-140平方米之间，首次购房，无论是城镇户口还是农村户口，契税

　　第三，建筑面积小于90平方米，首次购房，城市户口，契税1% 第四，以下条件的契税均为3%。

　　契税是以所有权转让变更的房地产为征税对象，向产权承担人征收的一种财产税。应纳税范围包括：土地使用权出售、赠与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条的规定，契税的计税依据(二)：征收机关应当参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格，核定土地使用权赠与、房屋赠与。因此，赠与财产的收受人需要全额缴纳契税。

　　此外，《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理的通知》 [国税发(2006)144号]

　　第一条第二款明确规定：“个人免费赠与房地产的，受赠人应当全额征收契税。”

　　赠与财产的契税全额征收，即受领人按3%的比例缴纳。

　　山水悦城位于徐州市鼓楼区银庄路与北三环路交汇处，位于鼓楼高新区核心，东临青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙、月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北临12.5公里长的丁万河景区，以及具有千年历史文化的京杭运河。北三环是徐州规划的商业贸易区，该项目位于其核心位置。承东接西，南北沟通，区位优势尤为突出。

　　项目周边配套设施完善。除项目本身的商业配套设施外，汇邻湾商务区、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业实体近在咫尺，满足购物生活需求。靠近丁万河风景区和青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有三家附属医院，北区股份制医院进一步保障了家庭成员的身心健康，给生活带来了最恰当的舒适。

发布于 2023-09-17 14:59:13

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