没房产证的房子怎么确权（房屋确权没有房产证怎么办？房屋确权的目的是什么？）
在现实生活中，由于许多房屋的所有权不明确，土地使用权不统一，许多财产没有得到适当的安置。当房屋面临拆迁时，居民的权益得不到很好的保护。房屋所有权确认是为了解决房屋所有权问题。房屋所有权确认后的财产在发生财产纠纷时可以很好地找到所有权人，因此处理房屋所有权确认非常重要。那房子确认没有房产证怎么办？确认房屋权利的目的是什么？
一、房屋确认没有房产证怎么办？
没有房产证的房屋无法确认。根据法律规定，取得房屋产权必须由房地产行政管理部门登记、核实、颁发房屋所有权证书。只有这样，房屋所有人才能获得真正占有、使用和处置房屋的合法权利。
房屋确认没有产权证明，需要补发产权证明。房屋是否符合国家规定的，应当补发有关文件。不符合的，应当到当地有关部门了解情况。
当然，无证农舍不一定是非法建筑。农村房屋一般需要三份证件，一份是农村土地确认后新颁发的宅基地使用权证书，另一份是规划许可证、土地使用许可证和当地政府规划建设部门颁发的施工许可证，第三份是部分试点地区农村房屋确认颁发的房地产许可证（即房地产统一登记证）。
二、确认房屋权利的目的是什么？
1、确定房屋面积的确认权确定房屋面积
房屋确认面积为房屋产权登记面积，房屋产权登记面积为开发商测量的房屋建筑面积。购买合同和产权证书的面积相同，即确认面积。房屋确认面积要求开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记，一般在3个月左右。合同中的房屋建筑面积是房产证确认面积，也是购买的房屋面积。
2、维护购房者利益的房屋确认权
为防止房屋恶意占用，实际建筑面积与房屋确认面积不一致的，可以要求开发商按照合同权利义务进行赔偿或终止合同。房屋建筑面积一旦确定无问题，与开发商无关，未来的交易也按房产证上的面积出售。
3、房屋确权证抵押贷款
房屋权利确认完成后，政府将发布相关权利确认证书，使用房屋权利确认证书可以向银行贷款。一般来说，银行会根据房屋的位置、面积等综合因素来考虑他们能借多少钱。
以上是关于“房屋确认没有房产证怎么办？”确认房屋权利的目的是什么？过去，许多朋友因房屋买卖、家庭分户等原因发生宅基地纠纷。确认房屋和土地权利后，将有明确的标准，以避免房屋和土地之间的矛盾。
发布于 2023-09-16 16:33:00
