房产证赠与（关于房产证赠与的相关知识）
今天，小编将向大家介绍赠与房地产的相关知识。房地产小白必须仔细阅读。
首先，我们需要知道什么是赠与财产。
赠与财产是赠与人将自己的财产免费赠送给受赠人，受赠人表示接受的行为。这种行为实际上代表了房地产所有权的转让，通常是通过签订赠与合同来实现的（不仅仅是口头交谈）。
其次，我们需要知道礼物分为两种情况：
一种是“普通礼物”，另一种是“免费礼物”。
普通礼物是“直系亲属”之间的礼物，需要提供双方的关系证明，接受礼物的范围需要有赡养关系或继承。
免费赠与是在双方没有直系亲属关系的情况下赠与的一种方式。
最后，分别说下两个赠与房地产的过户流程:
一、亲属间赠与房地产转让流程:
亲属房地产转让可以通过继承或遗嘱继承改变房屋所有权。
法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）依照《继承法》的规定继承土地和房屋所有权，不征收契税。当然，不征契税是最划算的，但转让手续只能在业主去世后办理。遗嘱继承也是如此。即使遗嘱公证，产权人也可以在死前随时更换继承人。
如办理赠与，需提供户口簿、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠与公证手续，持赠与公证书即可办理产权转让手续。赠与费包括：3％契税，万分之五的印花税，公证费的收费标准因地而异，部分城市按房地产价值2计算％有些地方还需要对房地产进行评估，评估费从0.3开始％到1％不等。以各城市的具体规定为准。
二、无偿赠与的房地产转让流程:
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行。
2、房屋赠与双方应当按照房屋所有权证、赠与合同等材料的规定缴纳有关税费。
3、按照国家和本市的有关规定办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：（1）转让申请；（2）身份证；（3）房地产证书；（4）赠与和公证书；（5）税收收据。
以上是关于房地产赠与的相关知识，提醒您在房地产赠与转让过程中必须严格遵守法律法规，避免因知识不足而开玩笑，甚至引起不必要的民事纠纷。
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发布于 2023-09-13 15:14:43
