房产证骑缝章（房产证骑缝章湖南长沙“4·29”倒塌事故）
湖南省长沙市“4月29日”倒塌事故发生后，为吸取校训，进一步落实《国务院办公厅关于印发国家自建住房安全专项整治工作方案的通知》(国家发明电[2022]号。10)要求，进一步规范我省住房建设安全鉴定工作，省住房和城乡建设厅发布了《编制要求》。省住房和城乡建设厅作为编制要求的具体示范体现，同时发布了《河南省住房安全评估报告示范文本》（以下简称“示范文本”），加强对住房安全评估机构和从业人员的管理。
从八个方面规范编制要求
对于普通人来说，房屋安全与生活安全有关，房屋安全评估是发现和判断房屋安全风险的关键环节。《编制要求》和《示范文本》的发布旨在有效保障人民生命财产安全。
《编制要求》还重点规定了房屋安全鉴定中结构承载力的检查，从构件层次到子系统层次再到鉴定系统层次的评级要求，以及房屋抗震鉴定中场地和基础鉴定、主体结构抗震能力检查和主体结构抗震措施鉴定的具体要求。
在这五种情况下，鉴定报告无效
《示范文本》明确要求报告无一级注册结构工程师执业章和鉴定机构公章(鉴定专用章)无效。无鉴定机构公章(鉴定专用章)的报告无效。报告无鉴定人、项目负责人、编制人、审核人、批准人签字无效。复制报告未重新加盖鉴定机构公章(鉴定专用章)无效。报告涂改无效。
同时，示范文本提出，未经鉴定机构书面批准，不得复制鉴定报告或证书。对评估报告有异议的，应当自收到报告之日起十五日内向评估机构提出，逾期不予处理。
对从事鉴定的有关人员提出明确要求
自河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅发布河南省自建住房安全专项整改工作实施计划通知以来，自建住房调查工作发现住房安全评估报告格式不统一，内容不规范，编制要求和示范文本，将详细规范省评估报告内容要求，有效提高评估报告质量，促进全省房屋评估工作的健康发展。
值得一提的是，《示范文本》最终对评估人员、评估报告编制人员、评估项目负责人、评估报告审核人和批准人提出了明确的要求。
具体要求为：评估人员应具有建筑工程及相关专业本科以上学历，从事测试、设计、评估三年以上；评估报告编制人应具有建筑工程及相关专业本科以上学历，中级以上（含中级）技术职称，从事测试、设计、评估三年以上。
评估项目负责人应具有建筑工程及相关专业本科以上学历，注册结构工程师、中级以上（含中级）技术职称，从事测试、设计、评估五年以上；评估报告审核人、批准人应具有建筑工程及相关专业本科以上学历，具有建筑工程相关专业高级职称，从事测试、设计、评估十年以上，其中一人拥有一级注册结构工程师。
发布于 2023-09-13 10:52:21
