按揭房产证是什么样子（按揭房产证是什么样子？）
关于抵押房屋办理产权证书，我们会有一个误解：认为抵押房屋产权证书在银行抵押，业主不能获得产权证书。
01、什么是“不动产证”？
房地产权证是购房者享有房屋的合法证明，是房屋所有权的证明。2015年3月1日实施，抵押房屋存在差异。房地产证上写着开发商，需要办理所有权转让手续。
很多人认为按揭房证是银行抵押的，只有贷款还清了才能拿到证。事实上，抵押给银行的是“其他权证”，如下图所示：
02、如何办理“房地产证”？
①物业代理:出钱让物业帮你跑，武穴代理费500-800元左右。如果没时间，不想跑，可以花钱省事。
②自己处理：小郭跑楼建议你最好自己跑，毕竟，没有技术内容，把信息带到行政服务中心一站式完成。房子是一件大事，一生几次，多了解过程。
以下是小郭跑楼实践经验分享:
需要跑三个地方:社区物业、抵押银行、行政服务中心
◆ 物业(换房全款发票)：物业办理手续后，将首付发票交给他们，开发商缴纳税款后，会通知过去拿房子的全额发票。
注：取得全额发票时，物业需一起提供以下信息：房地产证、房屋产权附图、宗地图、房屋所有权转让登记申请、承诺书。
◆ 银行(办理抵押证)：携带与银行签订的抵押合同，向房地产中心函和房地产抵押登记申请表申请两份材料。
◆ 行政服务中心(缴纳契税、房屋维修基金、办理房地产证)：记得带上夫妻双方的身份证、结婚证和购房合同。你需要在这里跑五个窗口。当你到达行政服务中心时，你可以去房地产咨询服务台咨询。工作人员会告诉你如何处理它。
契税：凭全额发票缴纳，第一套房，90平方米以下，税率1%，90平方米以上1.5%。第二套，税率低于90平方米，税率低于1%，税率高于90平方米。
缴纳契税证明书(如图所示)必须保存好，房屋交易合法证明
第一套房证明:在缴纳契税前，凭身份证和购房合同在行政服务中心窗口办理。
房屋维修基金:按房屋总价的2%支付(实际上有两种算法，这里省略了100个字…)
办理房地产证：办理上述手续后，将所有资料提交房地产窗口，签字，系统拍照，30个工作日即可办理。ps：房产证办好直接给物业，物业还收什么工本费…
我是小郭跑楼，分享武穴买房的事情
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法律顾问 | 湖北道辉律师事务所 张胜律师
发布于 2023-09-12 15:31:47
