房产证过户办理流程房屋过户需要哪些手续
二手房交易双方需要了解房屋转让需要哪些手续。以下小系列介绍房屋过户手续，帮助双方顺利过户。
一、签订房屋买卖合同
合同中应注明的主要内容包括：双方姓名或姓名住所、房地产所有权证书名称和编号、房地产位置、面积和四个边界、土地编号（土地规划局批准的每个土地使用权证书编号）、土地使用权方式和年限、房地产使用或使用性质、交易价格和支付方式，房地产交付时间、违约责任、双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理房地产转让手续的程序如下：
1、卖方应配合买方进行产权调查。
二、办理房屋过户手续
办理房地产转让手续的程序如下：
1、卖方应配合买方进行产权调查。包括审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证书上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共同所有人。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交房时间和定金。
3、房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让房屋进行现场调查评估；
4、中介公司为买方向相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，大部分时间是半个月，当然每个地区都不一样。最后，银行批准后，经批准发放后，开始办理转让手续。
5、房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；
6、转让单由房地产管理部门核发。
办理上述手续后，双方应按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，办理过户手续，领取房地产所有权证书
①房屋所有权证书；②买卖合同(原件);③双方身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请(收件窗口收到)。
一、房屋所有权转让登记申请书、房屋所有权证明、契税完税证明等都需要原件检查，注意保存。
二、卖方配合买方了解房屋产权。此外，还应了解房屋的其他信息，如是否有共有业主、房屋平面图、是否有债务和查封等。
以上就是小编为大家整理的关于房屋转让的相关知识，提醒二手房交易中的朋友要注意。
发布于 2023-09-12 12:13:21
