第二套房拿房产证要交多少税（2023年买房政策：二套房怎么认定，二套房契税是2%还是3%？）

　　第二套房契税一般为3%。根据规定，购买非普通住房、第二套及以上住房、商业投资性房地产（商店、办公楼、商业公寓等）的税率为3%。但每个地方的契税政策都会有所不同，大家还是以最新的地方政策为准。

　　二套房和三套房有什么区别？

　　1、定义不同：第二套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶、未成年子女），借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。第三套房也是家庭，不能证明是第二套房，也就是第三套房。

　　2、贷款限制不同：在一定条件下，二套房可以申请公积金贷款，但购买三套房不能申请公积金贷款。

　　二套房的认定标准是什么？

　　1、贷款买了一套，可以在房屋登录系统中找到房产，再买是第二套。

　　2、贷款买了一套，卖了之后，房屋登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，再买两套。

　　3、全款买了一套房子，卖了之后，房子登记找不到，贷款买房不是第二套房子。

　　4、全款买房，可以查询房屋登记系统，贷款买房是第二套。

　　5、买方不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买方已有一套房屋，再次购房为第二套。

　　山水悦城位于徐州市鼓楼区银庄路与北三环路交汇处，位于鼓楼高新区核心，东临青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙、月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北临12.5公里长的丁万河景区，以及具有千年历史文化的京杭运河。北三环是徐州规划的商业贸易区，该项目位于其核心位置。承东接西，南北沟通，区位优势尤为突出。

　　项目周边配套设施完善。除项目本身的商业配套设施外，汇邻湾商务区、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业实体近在咫尺，满足购物生活需求。靠近丁万河风景区和青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有三家附属医院，北区股份制医院进一步保障了家庭成员的身心健康，给生活带来了最恰当的舒适。

发布于 2023-09-11 15:56:02

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