没有房产证的房子（买房子没有房产证可靠吗？小产权的房子能买吗？）
现在人们有了法律意识，所以在买房子时，他们会检查房子是否有产权证书，但市场上有一些没有产权证书的房子，这些房子可能是自建的房子，小产权房子等等。这种没有房产证的房子是不能交易的，但是它们有一个很大的优势，就是总价低，让很多普通家庭感到兴奋。我们买房没有房产证可靠吗？小产权的房子能买吗？
买房子没有房产证可靠吗？
没有房产证的房子不靠谱，最好不要买。这类房屋可能产权不明，购房合同也可以欺诈，如果没有房屋管理局颁发的产权证书作为凭证，不知道谁是真正的产权人，购买这类房屋转让一般麻烦，纠纷，风险更大，也可能有一个房间卖更多，买家可能面临空钱。
买没有房产证的房子会有这些风险:
房屋销售、赠与、转让、继承等需要产权证书才能办理转让手续，无产权证书的房屋将导致继承合同、赠与合同无效。而对于夫妻来说，房屋产权的划分一直备受争议。另外，如果房子没有房产证，没有房产证的房子也是分不开的。
2、产权不受法律保护
有房产证的房屋的产权将受到法律保护，产权登记的后果是产生物权纠纷后，业主的权益不受法律保护。也就是说，没有办理房产证的房子本质上还是属于开发商的。如果被欺诈，很有可能房钱两空。
二、小产权的房子能买吗？
小产权房买卖合同的效力一般以无效为原则。但也要区分不同的情况：
1、本乡农村集体经济组织成员之间发生的农村房屋买卖，该房屋买卖合同有效。
2、将房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织部门批准的，可以认定合同有效。
3、未经有关组织和部门批准，将房屋出售给本乡以外的人员，合同未实际履行或者买受人未实际居住使用房屋的，合同无效。
综上所述，买房一定要买有房产证的房子。没有房产证的房子虽然价格低，但是隐患很多。我们不想看到我们花钱住了十几年的房子。到了拆迁的时候，以前的房主跳出来抢拆迁补偿。以上是“买房没有房产证可靠吗？小产权的房子能买吗？"全部内容。
发布于 2023-09-11 13:37:29
