新房能自己办理房产证（房山区率先开展“交房即交证”）
买过房子的粉丝都知道，买期房后，一般要两年才能拿到房本。
但其实什么时候拿到房本很重要，比如二手房交易时的税费优惠是“满二”、“满五”的区别，限竞房是取得房本满五年才能上市交易。
你有没有想过，以后收房的时候，可以同时拿到红色的房本？
昨天，在房山区购买金地大湖风华项目的陈先生享受到了这样的“待遇”。即将收房的他是第一个“吃螃蟹”的人，拿到了自己房子的房产证。
据报道，为了不断优化商业环境，为群众办实事，房山区率先在全市开展了“交房即交证”，并在三个项目中进行了试点。如果买方提出申请，他可以在收到房子的同时申请房地产权证。
陈先生以前买过金地大湖风华的房子。原购房合同在交房后730天内签订。然而，在国庆节之前，开发商的工作人员通知他，他可以提前办理房产证，陈先生立即同意。
陈先生按要求准备好相关材料后，今天来到房山区房地产登记大厅的综合窗口。首先，他当场缴纳了契税，然后办理了转让登记手续。一个多小时后，他拿到了房子的房地产证。
“真是惊喜！没想到能这么快！陈先生说。金地大湖风华属于限竞房项目，需取得房本满五年才能上市交易。他说，虽然房子是自住的，他不想卖，但提前这么早拿到房本还是很踏实很开心的。
虽然陈先生昨天只花了一个多小时就完成了房子，但事实上，相关部门做了很多工作。
据房山区住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，过去，房地产产权证书只有在项目收到后才开始，属于一个部门、一个部门、一个程序和一个程序。前一个部门的程序未完成，后一个部门不予受理。
此外，开发商在出售房屋并实现资金回报后，为业主办理证书的热情并不高，但业主对房屋资本的需求非常迫切。没有房屋会带来各种问题，如定居、子女入学、抵押贷款等。
为解决这一矛盾，为群众办实事，房山区率先在全市开展新建商品房“交房即交证”试点工作。区住房和城乡建设、规章制度、公安局、税务局等部门设立专门班，建立协调联合工作机制，从“陪同”到“领导”，选择青龙湖三个新房项目进行试点。
“在试点中，我们将手续时间提前到项目规划验收完成，即房屋前两三个月，过去的部门手续串联到并联、预审、并联，压缩整个过程时限，确保新房项目竣工验收记录，即具备产权登记条件”。负责人说。
他介绍说，通过陈先生的“吃螃蟹”案例，新的试点流程可以完全运行，下一步可以根据业主的申请继续处理。
据了解，金地大湖风华将于本月底和12月分批办理入住手续。总结经验后，开发单位工作人员将陆续通知项目其他业主。如果业主愿意，他们可以申请许可证。
下一步，房山区将总结试点经验，将“交房即交证”的好政策扩展到房山区预售商品房项目，为群众办好实事。
发布于 2023-09-10 18:11:58
