房产证过户去哪个部门（房屋类型有几种？买商品房可以过户吗？）
现在市场上的房子种类很多，比如商品房、安置房、经济适用房等等。这些房子只能从外观上区分，但不同的类型，房子的产权所有权和年限不同，所以找出房子的类型，对我们买房有一定的帮助。今天小编就给大家介绍一下，有多少种类型的房子？买商品房可以过户吗？
目前市场上有8种类型的房屋，分别是:
1、 商品房。指房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，只要不受限购政策限制，就可以购买。
2、 住房改造，即公共住房。按成本价格购买的，房屋产权归职工个人所有。按标准价格购买的，职工有部分房屋权，一般五年后归职工个人所有。
3、 集资房。国有单位组织提供的国有划拨土地作为建房用地。国家减免部分税费，参与部分或全额出资建设的员工。房屋建成后归职工所有，不出售。
4、 经济房。根据国家经济适用房设计安排建设的住宅，土地一般分配，免征土地出让金，减半征收。
5、 公租房。由国家提供政策支持，然后社会主体通过新建或其他方式筹集住房，为所有中低收入租赁经济适用房。公租房不属于个人，属于政府或公共机构。
6、 廉租房。政府通过租金补贴或实物租金配置，为符合标准、住房困难的家庭童工提供经济适用房。分配形式以租金补贴为主，辅以实物租金分配和租金减免。
7、 安置房。由于城市规划、土地开发等原因，政府对被拆迁人或承租人居住的房屋进行了拆迁。
8、 小产权房。在农民集体土地上建造的房屋未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发。
二、买商品房可以过户吗？
购买的商品房可以转让，转让流程如下:
1、商品房转让需到当地政府房管局办理房产证转让手续；
2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估；
3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税，买卖双方应当向房地产交易管理部门缴纳交易费和成本费；
4、等待《房屋所有权证》，买受人凭新的《房屋所有权证》和原《土地使用证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。
综上所述，目前市场上有8种类型的房屋。除商品房外，其他类型的房屋在转让方面也有一定的限制。因此，在经济允许的情况下，购买商品房是最佳选择。
综上所述，目前市场上有8种类型的房屋。除商品房外，其他类型的房屋在转让方面也有一定的限制。因此，在经济允许的情况下，购买商品房是最佳选择。以上是“有多少种类型的房子？购买商品房可以转让所有权吗？ 发布于 2023-09-10 17:16:05
