不动产权证和房产证的区别是什么？
买过房子的人都知道，不是付房款，签订房屋销售合同，房子属于自己，在买房的过程中有一个非常重要的步骤，那就是办理房产证和房产证。
但现在有了新的政策，已经停止颁发房产证，改为房产证。很多人不知道房产证和房产证有什么区别？接下来小编给大家介绍一下。
房产证和房产证有什么区别？
房地产证和房地产证最大的区别是名称不同。房地产证全称为中华人民共和国房地产证；房地产证全称为中华人民共和国房地产证。
房地产证和房地产证在内容上有很大的区别:房地产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与房地产证相比，房地产证增加了激光区、房地产单位号、适用期限等。
房地产证明和房地产证明的发证机关不同，房地产证明印章：发证机关为市（县）房地产管理局（房地产管理局）或市（县）人民政府。
房地产证印章：县级以上人民政府确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如“XX县国土资源局房地产登记专用章”。
办理房地产证和房地产证时，需要支付的费用也不一样。办理房地产证时，需要根据土地面积和房地产面积进行两次测绘，支付两次测绘费和两次制证费。
房地产证测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。另外，买房时，不需要多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。
许多买家不知道房地产证书有两个版本，包括单一版本和集成版本：单一版本的证书记录房地产单位上的房地产权利；同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。房产证只有一个版本。
哪些房子拿不到房地产证？
对于购买小产权房的购房者来说，他们无法获得房地产证，因为小产权房是指在集体土地上建造的房屋。由于土地不通过正常渠道转让，他们无法申请房地产证。
小产权房交易时，不能贷款。如果后期拆迁，很难保护房屋的相关权益。
2、经济适用房不满5年，经济适用房不满5年
购房者购买的经济适用房未满五年，不能办理房产证，因为经济适用房是政府出资支持的具有经济适用性特点的社会保障性住房。
经济适用房是政策性住房。根据规定，进入市场5年后才能再次上市。
因此，如果购买的房屋是经济适用房，一定要检查是否已满5年，如果不满5年，就不能办理房产证。
发布于 2023-09-10 15:54:07
