新房子办房产证流程（新房购房流程 #每天跟我涨知识）

　　买新房要讲究，学会八步走买房不愁。

　　·第一，看房选房。看价格，选择位置，了解周边配套设施和开发商的实力，了解社区和物业水平。关键是什么？确保房屋未来不会烂尾，二手房出售困难。

　　·第二，不要急着付定金。买房前，先去银行查流水，打印信用报告。如果信用调查或流水出现问题，押金一交完，开发商就不会退还贷款。有些人甚至要求你支付2%的违约金。

　　·第三，查明条款。交定金千，认购书时一定要仔细阅读条款，以免以后把你坑的血本无归，有实力的可以请律师帮你省条款。另外，交完定金后记得要求收取定金。

　　·第四，签订合同支付首付。重点来了。记得在签订合同时看到交付时间和延迟交付的违约责任。另外要注意开发商的条款账户是否为监管账户。如果普通账户已经结束，不要问为什么要帮你省钱。

　　·五、网签备案。如果你不想让你的房子被开发商一个房间卖两个或一个房间卖更多，签订合同不能支付首付，记得要求开发商及时在线签署记录，并进行预售登记。

　　·第六，贷款买房前问银行合作有哪些？选择利率低、政策好的再贷款。不要相信销售推荐的银行贷款。毕竟，他们把利润分成贷款。审核通过后，记得向开发商索要全额发票，记得拿发票到房管局缴纳契税。房子的年限不是按照房产证上的时间计算的，而是按照契税的时间计算的。交的越早，以后转卖二手房可以省钱。

　　毕竟找专业的第三方开发商帮你上门验收，让开发商给你出具秘书和嬴政。

　　隐藏地点是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认证书、房地产开发项目竣工综合验收证书、项目竣工验收记录表。

　　最后，办理房产证。除了身份证和购房合同，一定要记得带各种小票。假如结婚的人可以带结婚证。

　　学会了吗？以上八点是新房流程，新房购房流程，关注，收藏！

发布于 2023-09-10 11:52:22

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