房产证权证号（不动产权证上有你名字，房子也不一定有份！（附法律详解）
很多人结婚前都会买房，这是一件大事，但你可能不知道
即使房产证上写着你的名字，房子也不一定属于你
很多人会想：你在逗我吗？
大多数围绕房地产的问题都是这样的问题
1、婚房，房地产证上写着谁的名字？只写男人，女人也出钱，以后闹矛盾，怎么办？
2、小夫妻，两个人的名字都写了，分这么清楚，一开始会不会觉得不信任？
3、结婚买房，房产证上有没有你的名字真的那么重要？
那这房子到底会归谁呢？
小王有个女朋友，准备结婚。两个人应该婚前买房还是婚后买房？“是要求父母全款买房，还是自己贷款？“是两人合资买的，还是小王自己承担的？等问题争论不下。女朋友说，就算小王一个人买房，也要把自己的名字写在房产证上，不然就不结婚了！
小王该怎么办？假设三种情况
分析小王可能面临的关于房产证的各种问题
1、当房地产证上只有一个人的名字时
情景②：为什么说，结婚前，A贷款买了套房？房子不一定是A的？
一般来说，结婚前A买房，房地产证就是他自己的名字，结婚后两个人一起生活还贷，万一两个人破了，那房子怎么分，两个人就可以商量了。
如果不能达成协议，法院可以判定房子属于A，未偿贷款成为A的个人债务，共同偿还贷款的钱和房子的增值由A补偿B。
2、当两个人的名字写在房地产证上时
情景①：为什么说房子是A全款买的，这房子不一定属于他们？
A和B结婚后，用婚前财产全款买房，房产证上写着两个人的名字。但是一旦他们离婚，如果B没有证据证明她在买房子时付了钱 ，当财产分割时，法官仍然可以判断房子属于A。
情景③：A的父母出钱买了房子，写了AB的名字，这房子属于他们吗？
如果没有“借据”，房子就是他们的。如果没有其他证据，如“借据”，父母的出资也将被认定为赠与夫妻，归双方共有。即使AB离婚，父母也无权要求退款。
三、当房地产证上写着多个人的名字时
这种情况比较复杂，下面用一张图给大家解答。
发布于 2023-09-10 11:39:24
