出租房屋需要房产证吗？
对许多农民工来说，租房是正常的。临近毕业，可能会有很多毕业生准备租房，小编在这里分享一些租房需要注意的法律问题，希望对大家有所帮助。
一．核实房屋产权状况。租赁要求出租人出示产权证明或有权出租凭证（如出租人与一手房东签订的租赁合同明确规定出租人可以转租等）。如果出租人不是一手房东，无权转租，转租行为无效，一手房东可以要求承租人随时搬出房子，对于想要稳定住所的朋友，会更麻烦。
二．保留出租人的身份证复印件，如果真的不好，租赁合同必须明确说明出租人的姓名和身份证号码，因为向法院提起诉讼，是提供被告的姓名和身份证号码，否则有这么多同名的人，法院不能确定你想起诉谁。许多人在租赁合同中没有写出租人的身份证号码，甚至出租人的名字也不完整。在这种情况下，如果与出租人发生租赁纠纷，很难向法院提起诉讼，因为查看出租人身份信息的程序将非常麻烦。
三．租赁期内因特殊原因需要提前退还租金但出租人不同意退还押金的，可以查询出租房屋是否取得建设项目规划许可证。出租房屋未取得建设项目规划许可证的，房屋租赁合同无效，出租人无权没收押金。
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发布于 2023-09-09 16:32:56目录
